基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
金洪名筑
楼盘别名：
金洪名筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
售楼处地址：
深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
472户
占地面积：
9111.05㎡
建筑面积：
76697㎡
容积率：
5.92
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(7)
开发公司：
深圳市金洪实业投资发展有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】金洪名筑属于凤凰城板块，凤凰城是光明发展最好、配套最完善的区域。这里聚集了光明最宜居的生态资源和优质的生活配套，就像龙岗的大运和龙华的红山。 【交通亮点】金洪名筑项目距离6号线长圳站约200米，步行5分内即达，1站到凤凰城站。未来还可以换乘13号线(规划中)，6站到南山西丽，10站到南山高新园。 【教育亮点】金洪名筑根据光明区2024年教育局最新学区划分，小学和中学都划分在深圳中学光明科学城学校。 深圳中学直属办学的九年一贯制学校仅有八所，深中光明科学城学校是光明区唯一，办学规模84班，提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，学校由深圳中学全面管理。 【商业亮点】金洪名筑项目自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，周边还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。 【生态亮点】金洪名筑项目周边有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
总数：553；地上/地下：5/548
周边配套：
- 学校配套：深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部。
- 交通配套：6号地铁线“长圳站”距离约260米，可以换乘13号地铁线;
- 商业配套：自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，华润N次方公园，勤城达K+广场，万达广场，蓝鲸世界购物中心;
楼盘介绍
- 项目介绍 金洪名筑计划在8月份入市，将推出1栋A座，共228套住宅房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，价格方面可以参考旁边的深铁瑞城，毛坯限价4.75万/㎡，不过按照当前的楼市行情，大概率是会有很大折扣优惠的，目前营销中心及样板房都暂未开放。
- 区位介绍 金洪名筑，位于光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧，项目所在的凤凰城板块，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。
- 规划设计 金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座商品房42F，1栋B座回迁房49F。总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。
- 景观特色 金洪名筑项目周边有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会。
-
项目优势
学校配套：根据光明区2024年教育局学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部。
交通配套：金洪名苑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速，南光高速。6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。
商业配套：金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。
买房交流
3113
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（325）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓