基本信息
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楼盘名称：
阅臻府
楼盘别名：
中铁阅臻府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
宝安企鹅岛畔·海韵旁
售楼处地址：
深圳前海宝安中心企鹅岛畔海韵旁
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
629户
占地面积：
15240㎡
建筑面积：
82300㎡
容积率：
5
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
深圳诺德宝中置业有限责任公司,中国中铁,中国能建
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】中铁阅臻府位于宝安中心区，紧邻大铲湾(腾讯企鹅岛)、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。 【交通亮点】中铁阅臻府目前最近的地铁站为11号线宝安站约1公里，周边还有1号线宝体站，大约1.2公里。距离在建的15号线，大约在1.5公里以上，未来规划的28号线不知道何年何月才能兑现 【商业亮点】中铁阅臻府自身规划了5500㎡商业，目前近距离无大型商场，主要依靠社区底商满足日常生活所需，大型商圈可以前往壹方城、欢乐港湾、大仟里等。 【教育亮点】中铁阅臻府东面为新安中学(集团)高中部。海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学(集团)高中部教学实力突出，在深圳30大之内。
生活配套
物业公司：
北京中铁慧生活科技服务有限公司
物业费：
-
车位数：
710个
周边配套：
- 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆;
- 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥;
- 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店;
- 活力康养胜地：宝安体育中心;
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁阅臻府位于宝安区新安街道，占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。中铁阅臻府产品面积涵盖建面约94-108-138㎡3-4房户型。根据出让条件，首批预售期房预计2024年初入市，剩余约50%现房预计2025年入市。预计最早2024年初大概300来套先期房入市，剩下300来套等到2025年现房入市。
- 区位介绍 中铁阅臻府该地块位于宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。目前最近的地铁站为11号线宝安站约1公里，周边还有1号线宝体站，大约1.2公里。距离在建的15号线，大约在1.5公里以上，未来规划的28号线不知道何年何月才能兑现，现阶段来看，地铁出行不算太便利。
- 规划设计 中铁阅臻府占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，共规划住宅629户，户型套内建筑面积<90㎡房源，占总量比例超80%。据悉，首批预售房源将于2024年初入市。项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。
- 景观特色 中铁阅臻府紧邻滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥；
- 项目优势 该宗地位于宝安中心区，紧邻大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。地块北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。其中，海韵学校作为宝安的一匹黑马，是一所九年一贯制公办学校，生源质量也非常好。新安中学（集团）高中部教学实力突出，在深圳30大之内。
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