基本信息
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楼盘名称：
景勋天著
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区平安路景勋天著
售楼处地址：
观湖街道观城社区平安路62号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
150户
占地面积：
4143.2㎡
建筑面积：
12392㎡
容积率：
3.68
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市铭勋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
学校配套：根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学，另外在旁边的的鸿荣源更新地块还规划有1所九年制72班学校+1所九年制54班学校。 交通配套：景勋天著家门口就是4号地铁线“观澜站”，距离仅约170米，出行非常便捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，距离约600米，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45分。 商业配套：在景勋天著约200米处有百佳华maxcity商业，在2019年12月21日已经开业，目前也是周边的商业标杆，里面已经进驻了众多知名潮流品牌。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市鸿荣源物业服务有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
车位数：
139个
周边配套：
公交：观澜地铁站、马坜居委会、观澜地铁站②、观澜地铁站①、观湖河东村公交首末站、马坜老二村、河西村、马坜老一小区、岗头村
地铁：石角头、新澜、观澜、河东、长湖、松元厦、大布头、鹭湖北
学校：深圳市观澜中心学校、观澜第二中学、观澜锦明学校、深圳市观澜中学、观澜第二小学、东王实验学校、文峰小学、润泽学校、深圳市振能学校、新园学校
医院：深圳市龙华区中心医院、深圳市龙华区观湖街道盛泰社区健康服务中心、深圳市龙华区观澜人民医院新澜社区健康服务中心、深圳伟光医院、深圳市龙华区观澜人民医院横坑社区健康服务中心、深圳市龙华区中心医院-住院部、深圳市龙华区中心医院松元社区健康服务中心、龙华区中心医院岗头社区健康服务中心、深圳市龙华区福城街道悦兴社区健康服务中心、深圳市龙华区观湖街道世纪广场社区健康服务中心
购物：百佳华领域广场、百佳华超市(观澜店)、香格里购物中心、万海盛便利店、民乐福(观澜店)、兴万达广场、海明百货(横坑路店)、中国珠宝(民乐福购物广场观澜店)、百果园(佳华领域店)、观澜市场
楼盘介绍
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项目介绍
龙华观澜景勋天著计划在5月份取证入市，将推出150套房源，面积有71㎡的2房1卫，82㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，98㎡的4房2卫户型，项目旁边的佳华领域广场在2018年开盘毛坯均价4.6万/㎡，万科启城在20年12月开盘精装均价5.9万/㎡，可以作为参考，不过根据现在的楼市行情，大概率会在4万出头的单价，带精装交房，目前营销中心及样板房均已经开放。
约70-98㎡2-4房 仅28层精装准现楼
观澜二中等优质学府环伺
距离龙华观澜地铁站A/E口约200m
一步之隔275万方鸿荣源旧改综合体大城
旁边约20万商圈即将兑现
今年买，明年住，仅28层低密更宜居!
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在售户型(折后)：
71平两房一卫299万-315万
82平三房一卫359万-390万
94平三房两卫427万-458万
98平四房两卫456万-490万
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区位介绍
景勋天著位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，北侧紧靠着佳华领域，观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。
鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。
- 规划设计 景勋天著，总占地面积4143.2㎡，总建筑面积约2.51万㎡，计容建筑面积约1.59万㎡，容积率3.68，绿化率40.01%，共由1栋总高28F住宅组成。总规划150户，3梯6户，地下3层，规划停车位139个，车位占比约1：0.93。
- 景观特色 景勋天著楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意
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项目优势
学校配套：根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学，另外在旁边的的鸿荣源更新地块还规划有1所九年制72班学校+1所九年制54班学校。
交通配套：项目家门口就是4号地铁线“观澜站”，距离仅约170米，出行非常便捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，距离约600米，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45钟。
商业配套：在项目约200米处有百佳华max city商业，在2019年12月21日已经开业，目前也是周边的商业标杆，里面已经进驻了众多知名潮流品牌。
另外旁边的鸿荣源观城规划有超20万㎡的商业，都是集中在一期地块，可以参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯商业，后期也是将打造成观澜片区的商业标杆。
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