基本信息
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楼盘名称：
塘城NEXTTOWN
楼盘别名：
塘城壹号花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
龙华区青龙东街与民塘路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区青龙东街于上塘路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-10-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
2334户
占地面积：
35000㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
5.9
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市馨乔实业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】红山上塘位于深圳北站商务区和龙华商业中心，这两个核心区带来的价值赋能不用多说。前者主打CBD功能，发展总部经济。 【交通亮点】塘城壹号花园项目位于位于龙华区上芬地铁站西侧，青龙东街与上塘路交汇处，且距离4号线地铁上塘站仅300米，6号线上芬站就在楼下，是名副其实的双地铁口物业。 【商业亮点】塘城壹号花园身处繁华地段，坐拥城市繁华商圈，是上塘片区的生活追求。辖区汇集了中海汇德里、中海锦城、壹城中心、金茂府等楼盘。红山六九七九，业态齐全的天虹购物中心、ATMALL上塘荟等，都市繁华商业荟聚成为年轻人热衷的打卡地。 【教育亮点】塘城壹号花园周边投入使用的学校有和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，家门口就能享受从幼儿园到中学一站式教育服务。 【文体亮点】作为新晋的明星片区，奋斗是主旨，民生便利自然少不了，上塘片区文娱医疗配套民生礼包也在迅速补齐，还聚拢了龙华TOP级文体配置。
生活配套
物业公司：
-
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
1470个
周边配套：
公交：上芬地铁站、上芬地铁站北、简上路口北、尚峻花园公交首末站、和平里花园二期、上塘地铁站
地铁：上芬、上塘、龙胜、景龙、龙华、龙华公园、元芬、红山
学校：中铁建设集团南方公司岳盟学校项目部、深圳市龙华区实验学校教育集团(至真校区)、深圳市龙华区未来小学、深圳市龙华中学、锦华实验学校、深圳市龙华区高峰学校、深圳市民治中学、深圳市龙华区元芬小学、龙华中心小学、华东师范大学附属深圳龙华学校
医院：深圳市龙华区人民医院、深圳市龙华区人民医院-妇产楼、深圳仁合医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳健安医院、卢月昌祖传骨科、深圳市龙华区人民医院-健康管理科(体检中心)、龙华人民医院-妇产中心、深圳市龙华区人民医院-住院部、深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心
购物：AT MALL上塘荟、钱大妈(上塘锦城店)、东二市场、乐购express(深圳和平里分店)、融创财务、华城连锁超市(西头新村店)、乐购超市(民塘路店)、上塘农贸批发市场、钱大妈(和平里店)、永鸿家园连锁超市(龙胜店)
楼盘介绍
- 项目介绍 塘城壹号花园是安居建业倾力打造的TOD5.0版生态综合体大城。占地面积约3.5万㎡，建筑面积约55万㎡，容积率11.4，绿化率30%，项目业态功能复合，由住宅、办公、商业、幼儿园、共有产权房等业态组成，其中住宅建筑面积约20万㎡，总户数超2000套；写字楼建筑面积约13万㎡；商业建筑面积约5.8万㎡。
- 区位介绍 塘城壹号花园项目坐落于龙华上塘中央居住区，与金茂府、中海锦城、鸿荣源尚郡等项目为邻，地块北邻景龙建设路，西侧为民塘路，南邻青龙东街，东侧为布龙路，可快速通达福田CBD和南山科技园。项目3层通过连廊直连地铁6号线上芬站，2站达深圳北高铁站，3站（33号线在建）到达宝安国际机场。
- 规划设计 塘城壹号花园推出建面约67-125㎡两房、三房、四房的产品，项目采用创新酒店式生活体验住宅+超级社区中心与沉浸式新加坡式花园城市规划理念，内部融合了东京中城的艺术，东京六本木的下沉庭院，新加坡Funan 的生命之树式的空间场景等，各类配套嫁接，各种业态开放共融，超越CBD的精英生活体验，这些配套满足了精英人群的品质生活追求。
- 景观特色 塘城壹号花园先期在建筑设计中预留了大量的生态界面条件，无论是在归家的途中，在街边的转角，在街区的外廊，在屋顶的花园，又或者在电梯等候厅，都能后近距离瞥见绿植，做到了“1分见绿，5分见园”。
- 项目优势 塘城壹号花园紧邻05地块北侧地块就是54班九年一贯制华东师范大学附属深圳龙华学校。业主吃穿住行、工作、生活、教育、社交一站式解决。项目配建建面约6万方龙华首个生活美学购物中心，且近享深圳最大的商业集群-壹方天地、华南首家COSTCO（预计2024年1月开业）、深圳第三座万象城-龙华万象城（在建中）、建面约10万方九方购物中心及上塘荟、红山6979，商圈十分丰富，吃喝玩乐很方便。
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