基本信息
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楼盘名称：
檀悦府
楼盘别名：
合正檀悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区工业路与民望路与骏龙路交汇处
售楼处地址：
龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-08-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
610户
占地面积：
15980㎡
建筑面积：
190283㎡
容积率：
8
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市汇珠实业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】檀悦府项目位于工业路与油松路交界处，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约600m至油松站(规划中)。 【商业亮点】檀悦府坐拥龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地。 【教育亮点】檀悦府项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学(建设中)，与校为邻，开启目送式教育。周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。 【文娱亮点】檀悦府项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆(试运营)、深圳市文化馆新馆(建设中)等市政级文化配套。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
合正物业
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
1290个
周边配套：
- 交通：项目位于工业路与油松路交界处，远期规划有地铁22号线油松站;
- 商业：项目自带部分商业，对面春江天玺有约8600平商业，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地;
- 学校：周边有油松幼儿园、松和小学、深圳市展华实验学校、深圳市艺术高中。
楼盘介绍
- 项目介绍 合正檀悦府，项目原先是水斗新围山嘴头工业区城市更新，位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，周边已入市的新盘有富基云珑府，龙湖春江天玺，项目南侧紧挨坂田河，北侧有天虹商场，目前周边基本都是农民房以及工业区，不过多数都已经纳入城市更新范围，假以时日必定旧貌换新颜。
- 区位介绍 龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区(第二期)城市更新单元正式命名为——檀悦府。 该项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。25号地铁线“上油松站”就在家门口，深惠城际“民治北站”距离约2公里，目前距离最近的10号地铁线“坂田北站”距离约1.7公里。
- 规划设计 合正檀悦府项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，配建1所6班制幼儿园，楼下在建1所24班小学，项目自带7575㎡商业。
- 景观特色 合正檀悦府周边九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕，纵享生态鲜氧；
- 项目优势 合正檀悦府项目自带6班制幼儿园，楼下在建24班小学，根据2023年龙华区教育局划分，小学学区划分在松河小学，龙华教科院附属外国语学校（小学部），中学学区划分在新华中学，龙华教科院附属外国语学校（初中部），清泉外国语学校（初中部）。项目自带7575平商业，100米范围内有天虹商场，深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心距离约1.5公里。
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