基本信息
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楼盘名称：
招商太子湾瑞玺
楼盘别名：
太子湾瑞玺大厦
区域商圈：
南山
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
110000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角
售楼处地址：
深圳市南山区工业二路招商局广场28F
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
191户
占地面积：
14000㎡
建筑面积：
139000㎡
容积率：
7.26
绿化率：
22%
建筑类型：
超高层
主力户型：
-
开发公司：
深圳市乐享置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.核心区位：地处前海，后海，香港黄金三角核心位置，拥有城市豪宅配套及稀缺自然资源双重优势。2.旗舰配套：南中国最大邮轮母港；46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道：规划有约46万平米的shoppingmall；61万㎡商务集群+8万㎡五星级酒店+1.5万㎡国际教育+3万㎡国际医疗配套。太子湾的整体打造将以结合山海资源为基础打造成以国际邮轮母港、高端商务平台、滨海休闲岸线、国际交通枢纽四大功能体系为主的大型城市综合体。3.生态资源：项目附近便是长达15公里的海滨长廊，也是深圳湾标志性的风景线。4.三大核心经济驱动：旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展；总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞；24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过2个香港海港城，环球上流生活元素，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。5.投资臻品：房产投资核心看三点，易出租、能增值、好转手，太子湾·鲸域地处太子湾核心地段，尽享区域旅游红利、总部经济及24小时商业三大经济红利，项目不限购不限贷不限售，是投资甄选产品。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
物业费：
12.5元/㎡/月
车位数：
544个
周边配套：
公交：蛇口邮轮中心总站、深圳蛇口邮轮中心公交场站、蛇口邮轮中心、蛇口港地铁站、招商港务、新时代广场、龙瑞佳园天桥、龙瑞佳园、蛇口戏院
地铁：太子湾、蛇口港、左炮台东、海上世界、水湾、赤湾、东角头、花果山、歌剧院
学校：深圳蛇口外籍人员子女学校(太子湾校区)-小学部、深圳市育才中学、南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、太子湾学校中学部、南山外国语学校(集团)滨海学校、深圳市南山区蛇口学校、蛇口科爱赛国际学校-北门、深圳南山中英文学校(新校区)、曼彻斯通城堡学校(蛇口校区)、蛇口科爱赛国际学校
医院：深圳市南山区妇幼保健院、深圳市蛇口人民医院、深圳市南山区医疗集团总部龙瑞佳园社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部双玺花园社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部水湾社区健康服务中心、深圳市南山医疗集团蛇口人民医院南水社康中心预防接种门诊、海滨社区健康服务站、深圳市南山区医疗集团总部海昌社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部沿山社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部海湾社区健康服务中心
购物：蛇口市场、海上世界·汇港购物中心、邮轮母港商业中心、海上世界·汇港购物中心-一期、诚兴生活超市(蛇口店)、新世界文化购物坊、蛇口德隆广场、万一空间、蛇口步行街、零食有鸣(南山龙瑞佳园店)
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