基本信息
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楼盘名称：
龙湖星玺青云阙
楼盘别名：
青云阙轩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙岗中心城龙岗街道清悦路南面协力路西面
售楼处地址：
深圳市龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
456户
占地面积：
10400㎡
建筑面积：
70000㎡
容积率：
4.7
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市盛湖置地有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目紧靠着协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40分通达宝安、南山;南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，可直达水官高速，通往市区罗湖、福田、南山。 【教育亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目自身规划有6班制幼儿园，义务教育方面，根据2023年最新一期学区划分，本项目属于千林山小学(公办)及深圳中学龙岗深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校(公办)(初中部)。 【商业亮点】龙湖龙湖星玺青云阙项目周边暂无大型商业，南向315米左右有华润万家超市及五联综合市场;大型商业综合体仁恒梦中心距离项目约4.4公里，日常购物依赖于周边的社区底商。 【医疗亮点】龙湖龙湖星玺青云阙紧邻4.2公里内有2所三甲级公立医院：龙岗妇幼保健院和龙岗人民医院;片区正在建设的深圳市第三儿童医院，也是东部一家专业的儿童医院。 【生态亮点】龙湖龙湖星玺青云阙周边公园众多，包括证券山公园、龙岗区儿童公园(目前已经动工，预计2024年完工)、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园等等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业费：
4.8元/㎡/月
车位数：
471个
周边配套：
公交：协力连心路口、五联市场、华夏动漫产业园、岭背坑居民小组、五联移民新村、承翰陶源
地铁：回龙埔、尚景、愉园、盛平
学校：深圳市龙岗区千林山小学、五联崇和学校、深圳技师学院、深圳市开放职业技术学校、深圳中学龙岗学校(初中部)、深圳科技学校、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校、龙城高级中学、平安里学校、深圳市龙岗区实验学校
医院：深圳市龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区妇幼保健院-住院部、龙岗区人民医院-住院部、龙岗区妇幼保健院-门诊楼、龙岗区妇幼保健院-儿科、龙岗区妇幼保健院-保健楼、深圳市龙岗区人民医院-急诊科、深圳市龙岗区妇幼保健院-行政办公区、AED(深圳市美佳健康管理有限公司美盛门诊部)
购物：华润万家便利超市(五联店)、五联购物广场、融汇精品生活超市(五联综合市场店)、五联综合市场、益万众超市、华润万家便利超市(清林径店)、百果园(万科清林径店)、好多利平价商场、龙西综合市场、吉婴港母婴超市(五联店)
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖星玺青云阙占地面积1.04万㎡，总建筑面积4.89万㎡，容积率4.7，其中住宅面积约4.47万㎡，本次龙湖集团拟打造青云阙系列，目前在苏州，上海，天津，济南，西安，长春等地都已打造有标杆项目。
- 区位介绍 龙湖星玺青云阙项目东侧紧邻协力路，北侧约350米即可进入深圳外环高速，链接武深高速、沈海高速，约40min通达宝安、南山 ；南侧约1.2㎞即可连接城市主干道盐龙大道，通过盐龙大道即可直达水官高速，畅达罗湖、福田、南山；地铁方面，本项目距离16号线回龙铺站直线距离约2公里，16号线工程自大运站至坪山田心站，在大运站可以接驳14号线，约30min到达岗厦北
- 规划设计 龙湖星玺青云阙雅致生活：六大功能休闲区，满足全年龄段、全时段活动所需;归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区;景观园林：打造“一轴四卷”为主题的精美园林，让生活更便捷舒心;尊贵礼遇：50米宽奢华高定龙鳞天幕门头，劳斯莱斯星空车库，极致奢华;高质产品：建面约80-113㎡精质美宅，创新户型设计，片区内唯一80平内1.9卫创新设计;片区内唯一90平内南北通透;113平户型豪华主卧三面飘窗，360°全景环幕视野，实际使用率达86-90%，更大居住空间，更高舒适度;高配臻装：标配全屋六-八件套，采用进口一线品牌，高收纳空间，打造理想舒适生活。
- 景观特色 龙湖星玺青云阙项目占据龙岗中心生态绿核，清林绿谷-自然氧吧，十大公园环绕，包括证券山公园、龙岗区儿童公园（目前已经动工，预计2024年完工）、清林径公园、回龙铺公园、五联社区消防主题公园、将军帽公园、朱古社区公园、瓦窑坑村生态公园、楼吓公园、龙西街心公园，在都市生活中享受自然深处的惬意
- 项目优势 龙湖星玺青云阙紧邻仁恒梦中心，附近还有宝能All-City、万科广场等大型商圈扎堆，24小时繁华生活即刻体验 。龙岗“三馆一城”（科技馆、少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城龙岗城）、龙城广场、龙岗文化馆等“城市级”人文配套逐一铺开，带来与福田CBD、前海CBD平级的城市级人文体验。项目不仅自带一所6班幼儿园，附近还汇聚了千林山小学、清林径实验小学、深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校等十来所优质学府，教育资源丰富。
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