基本信息
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楼盘名称：
金众云山海公馆
楼盘别名：
金众云山海公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处
售楼处地址：
深圳南山蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
814户
占地面积：
36200㎡
建筑面积：
195000㎡
容积率：
3.45
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
4室(7)
、
5室(2)
开发公司：
深圳粤美投资有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】金众云山海公馆项目位于深圳市南山区招商街道赤湾社区，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区范围。 【交通亮点】金众云山海公馆项目距离赤湾地铁站约700米，宝安国际机场约24公里，西丽高铁站(待建)约15公里。20分内通达前海、后海区域，公共交通便捷。 【配套亮点】金众云山海公馆项目自带部分底商，隔壁还有开云府4.6万㎡商业，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。3km左右可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2km。 【教育亮点】金众云山海公馆项目自带一所幼儿园，坐垂直观光电梯上山就是南二外赤湾九年制学校，片区内还有十二年制的南山中英文学校、九年一贯制学校(规划中)、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学，在建中)。 【生态亮点】金众云山海公馆拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市中盈物业管理有限公司
物业费：
7.8元/㎡/月
车位数：
1186个
周边配套：
公交：天后宫、赤湾学校、赤湾总部大厦南、山语海苑、南山公司、半山港湾花园公交首末站、赤湾工业区(招呼站)、赤湾地铁站、赤湾接驳站、赤湾地铁站总站
地铁：赤湾、左炮台东、蛇口港、太子湾、荔湾、西部物流、海上世界、铁路公园、水湾
学校：南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、深圳南山中英文学校(新校区)、诺亚第康复培训学院、月亮湾小学、深圳南山中英文学校(新校区)-东门、深大附中(高中部)、荔湾小学、深圳蛇口外籍人员子女学校(太子湾校区)-小学部、深圳市友联船舶职业培训学校、太子湾学校中学部
医院：深圳市南山区医疗集团总部龙瑞佳园社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心、月亮湾社康、深圳市南山区医疗集团总部沿山社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部水湾社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部双玺花园社区健康服务中心
购物：泛海城市广场购物中心、赤湾老兵购物广场(赤湾海景大厦店)、海上世界·汇港购物中心、家家惠超市(前海路店)、海上世界·汇港购物中心-一期、诚兴生活超市(蛇口店)、赤湾海曦商店、华润万家(赤湾六路店)、港湾生活超市、雄丰商行(嘉盛荟商业中心店)
楼盘介绍
- 项目介绍 金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目规划推售810套建面约111-173㎡ 品质4-5房。金众云山海项目总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定容积率建筑面积约15万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。
- 区位介绍 金众云山海坐落于深圳市南山区招商街道赤湾社区，东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，属前海合作区范围。项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，距离地铁站步行约500多米的样子。可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
- 规划设计 金众云山海项目规划推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86。
- 景观特色 金众云山海紧邻赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
- 项目优势 金众云山海项目自带部分底商，旁边还有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。驱车10分左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。项目紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模为36个班。
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