基本信息
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楼盘名称：
招商瑧玺
楼盘别名：
招商瑧玺
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
83000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向
售楼处地址：
南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向
建筑规划
交房时间：
2023-07-28
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
320
占地面积：
14346㎡
建筑面积：
35922㎡
容积率：
3.27
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳招商房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】前海瑧玺与5号线妈湾站直线距离约400米，与铁路公园站直线距离约600米，未来地铁15号线也将在铁路公园站接驳，快速通往南山、宝中、大铲湾等区域，轨道交通十分便利。 【商业亮点】前海瑧玺项目自带约5000㎡商业，周边有约4万㎡前海印里商业，前海世茂52+商业中心，日常休闲购物需求均可满足。未来还有地标项目环贸中心5.8万的集中商业。 【生态亮点】前海瑧玺项目2公里范围内还覆盖有大小南山、月亮湾公园、前海运动公园、前海石公园等山海景观，休闲资源非常丰富。 【教育亮点】前海瑧玺项目周边有荟同学校、深圳哈罗国际学校等多所国际学校，东面还规划有一所南二外九年一贯制学校。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务有限公司
物业费：
7.5元/㎡/月
车位数：
414
周边配套：
- 周边商业：印里商业街、前海世贸金融中心商业；
- 周边景观：南山公园和小南山公园；
- 周边学校：有同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校、未来将配建有一所九年一贯制学校；
楼盘介绍
- 项目介绍 招商瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，一期为招商领玺，二期为招商嵘玺，当时一二期开盘日光；一期当时共456套住宅，住宅产品户型建面约120-150㎡，均价10.8万；二期共291套房源，包含255套住宅产品、36套商业产品，住宅产品户型建面约118-195㎡，10.1万/㎡。
- 区位介绍 招商瑧玺位于前海妈湾片区19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，步行约500米是地铁5号线妈湾站，步行约700米是铁路公园站；从铁路公园站A出入口出来两边便是妈湾七子高端写字楼和前海印里步行商业等。
- 规划设计 招商瑧玺项目景观资源优越、3.27低容积率；东北河岸主景观面、东南九年一贯制学校，远眺大小南山，西南面规划100-140米建筑、西北远眺前海湾。瑧玺共分两个地块，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡。主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。
- 景观特色 招商瑧玺靠近南山公园和小南山公园，直线距离约为800米左右。
- 项目优势 招商瑧玺项目附近有同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等，根据相关规划，未来将配建有一所九年一贯制学校，是和南二外集团合办；南二外在深圳南山的教育质量还是位列前茅的。附近铁路公园地铁站旁边有约4万㎡印里商业街和前海世贸金融中心商业，自身也规划了5000㎡的商业街区。
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