基本信息
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楼盘名称：
龙湖御湖境花园
楼盘别名：
龙湖御湖境花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧
售楼处地址：
光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1164
占地面积：
220000㎡
建筑面积：
110100㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
龙湖集团
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】龙湖御湖境花园项目择址深圳西部轴芯，占据松白路与南光高速黄金十字交汇处，咫尺地铁6号线薯田埔站地铁口(300米)。极速路网，贯穿广深港关键经济圈，串联深圳西南山科技园+会展海洋城+光明科学城三大极芯，虹吸深圳核心发展红利。 【交通亮点】龙湖御湖境花园超核交通:3地铁动脉,约300米地铁6号线薯田埔站、两站接驳13号线(在建)、三站换乘11号线,2干道主脉,光明经济发展轴松白路在侧,贯穿全区;约1km瞬达南光高速入口,直达南山。 【教育亮点】龙湖御湖境花园紧邻60班九年一贯制学校(规划中)、附近更有54班九年一贯制学校(规划中)、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学)、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。 【配套亮点】龙湖御湖境花园项目周边商业面积超5000㎡,配套齐全.光明大仟里(约2.3KM)公明天虹商场(约2.1KM)松岗天虹商场(约2,7KM),尽享都市繁华。 【规划亮点】龙湖御湖境花园楼盘小区里面由5栋高层住宅围合组成，另配建约2000㎡商业、约3800㎡9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。 【品牌亮点】龙湖御湖境花园项目由世界500强、30年豪宅专家龙湖匠心打造。作为集团内TOP级顶序系的御湖境，以臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层四大高奢基因，于全国创著一座又一座奢贵坐标。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司
物业费：
6.18元/㎡/月
车位数：
1162
周边配套：
- 商业：约3公里内享大仟里、天虹商场(光明/松岗)3大核心商业体；
- 教育：约3公里10大学府环绕(含两所规划教育用地)，54班九年一贯制学校、60班九年一贯制学校，近揽光明区高级中学(集团)科育学校、深圳市光明区理创实验学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)；
- 生态：步行即达龟山儿童公园(约50m)、麒麟山公园等八大公园；
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖御湖境花园位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途为二类居住用地，占地面积约2.2万㎡，建筑面积约11.01万㎡，容积率5.0，成交楼板价16309元/㎡，商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。
- 区位介绍 龙湖御湖境花园项目位于光明薯田埔社区土地整备利益统筹范围内，西北侧为6号线薯田埔地铁站，东面临近公明西环大道和南光高速。
- 规划设计 龙湖御湖境花园项目由5栋高层住宅围合组成，另配建约2000㎡商业、约3800㎡ 9班幼儿园、文化活动室、老人照料中心等。项目为精装交付，主力产品为80-120㎡ 3-4房。其中，89㎡的户型主卧设置有独立衣帽间，120㎡的户型有14.7米超长全南采光面和主卧270°观景大飘窗。
- 景观特色 龙湖御湖境花园1公里范围内有嘉域荟商场、马田小学、薯田埔龟山公园、宝田医院等配套。
- 项目优势 薯田埔土地整备利益统筹规划远景，目前周边主要以城中村、工厂、人才房群为主，旧改更新后片区城市面貌将得到提升。项目周边配套十分完善，西北侧约300米处即为地铁6号线薯田埔站，距离可直达南山的南光高速仅1公里远，3公里范围内更有大仟里商场、光明天虹商场、松岗天虹商场、龟山儿童公园、麒麟山公园等诸多商业及生活配套。
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