基本信息
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楼盘名称：
远洋天祺
楼盘别名：
天祺苑（备案名） 天祺苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙岗坪地坪西社区坪西南路55号
售楼处地址：
龙岗区坪西南路55号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
606户
占地面积：
12000㎡
建筑面积：
96700㎡
容积率：
5.74
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】远洋天祺是央企背景千亿远洋在深圳都市健康筑作的又一力作。再次布局龙岗中心城，全面升级绿色健康标准，打造深圳都市健康高定著作——远洋天祺。 【区位亮点】深圳市龙岗中心城是深圳东部的重要发展区域，拥有国际低碳城、大运深港国际科教城、万达广场等重点项目，是湾东智芯的强力驱动。 【交通亮点】远洋天祺位于新生地铁站旁，距离双轨交汇站约500米，是片区在售项目中距离地铁站最近的。地铁3号线延长线(预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。 【教育亮点】远洋天祺规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制。 【商业亮点】远洋天祺步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标。 【医疗亮点】远洋天祺位于“8min黄金救援圈”，距离项目1.9km，8min车程即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。 【生态亮点】远洋天祺坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
700个
周边配套：
公交：水岸新都二期、新恒生、坪西路口、水岸新都、低山村站、桑泰龙樾府公交首末站、坪西村天桥
地铁：新生、坪西、梨园、低碳城、坪地、双龙、龙园
学校：仙田外国语学校、龙岗中学、东兴外国语学校、深圳市德邦高级中学、平冈中学、新梓学校、深圳市建文外国语学校、新生学校、华中师范大学附属龙园学校、悦尔声学
医院：深圳市龙岗中心医院、深圳市龙岗中心医院-急诊部、龙岗预防保健所、龙岗中心医院-感染科楼、深圳东进中医院、新生路骨科医院-护士工作站、深圳健平门诊部、龙岗中心医院-门急诊外科楼、深圳市龙岗中心医院-医技大楼、深圳市龙岗中心医院集团
购物：路发万家(水岸新都店)、钱大妈(水岸新都店)、锦业辉农贸市场、百果园(水岸新都店)、万森生活超市(新生店)、佳惠港货商店(坪西路店)、坪西市场、加德盛生活超市、世纪家家福超市(田祖上村分店)、金百汇连锁生活超市(坪西南路店)
楼盘介绍
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项目介绍
天祺苑位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，宗地面积12310.56平方米，总建筑面积96489.27平方米，其中住宅52346.5平(含人才6273.1平)，商业2000平，容积率5.74，停车位700辆，住宅768套(人才90套)，户型全为套内小于90平。 天祺苑项目由2栋组成，其中1栋有ABC座、1栋A座46层、1栋B座47层、1栋C座47层。
——六大必买理由——
央企背景 千亿远洋
离地铁最近-约500m即达新生地铁站
全龙岗排名第三的科高龙岗分校
约79-89㎡全朝阳三房王牌住宅
片区最好物业-国家一级资质远洋物业
片区品质最高-国标绿色三星级建筑
- 区位介绍 远洋天祺双地铁：项目仅500米（直线距离）即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)；项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，40分左右可抵达市区。龙岗中心城大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。
- 规划设计 远洋天祺社区以点式建筑排布，让建筑间距保持恰到好处的距离与舒适感；社区南侧180m与北侧65m范围内均无遮挡，通风采光俱佳。
- 景观特色 远洋天祺坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。
- 项目优势 远洋天祺项目规划9班幼儿园(建设中)，东侧约1.5公里即是深圳十大高中之一深圳科学高中的龙岗分校，约2km内即享东部教育航母龙高集团旗下实力强校——东兴外国语学校。项目西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)。片区优质医疗资源环伺左右，约1.7km（直线距离）、车程5分内即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。
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