基本信息
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楼盘名称：
小梅沙觐海府
楼盘别名：
特发小梅沙觐海广场 小梅沙觐海府
区域商圈：
盐田
物业类型：
住宅
产权年限：
商住别墅40年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
盐田盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
售楼处地址：
深圳市盐田区盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
299户
占地面积：
60000㎡
建筑面积：
900000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市特发服务股份有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地上停车位:336个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 小梅沙觐海府项目位于盐田区小梅沙，拥有30.2公里海岸线、19.5公里海滨栈道和73个公园，PM2.5优于欧盟标准，空气优良率98.6%。特发集团投资近200亿进行改造，一期推出299套山海大宅，户型117-173㎡，超低梯户比。小梅沙在规划设计时即结合亲海特点，在小梅沙海域打造小梅沙游艇码头。此举将为深圳游艇产业再添一个国际品质的优质游艇码头，也给粤港澳大湾区奉献一个标志性的国际码头与俱乐部，未来规划与香港海上航线无缝接驳。为市民及游客带来游艇会、海上派对等海上娱乐以及时尚缤纷的亲海生活方式。
- 区位介绍 小梅沙觐海府坐拥地铁8号线（2号线延长线）直达小梅沙，直升机停机坪、轨道接驳、城市快速路以及未来开通的海上航线，多种交通方式，让所有人均可从容奔赴山海。
- 规划设计 特发小梅沙建有约8.4万㎡交通集散中心。共约2057个车位，可以高效缓解片区泊车负担。小梅沙觐海府一期仅299套，以低密度舒居形态，打造引领国际的都市山海封面人居。主推建面约117-173㎡三至四房高品质住宅，畅想亲海舒居理想生活，在小梅沙遇见自然，遇见幸福。项目以度假服务为核心概念，尽享小梅沙的稀缺自然景观资源及时尚休闲商业配套，感受深圳东部旅居一体的国际化亲海奢享体验。
- 景观特色 小梅沙觐海府坐拥89万㎡小梅沙新城、137公顷黄金海域和80公顷郊野森林，焕新小梅沙“九分山海一分城”格局。小梅沙叠翠湖郊野公园是都市里的“自然博物馆”。溪谷碧道、环湖步道、森林郊野径、科普中心、观景平台点缀其间，一脉山林叠翠的自然野趣，引海向山，自然而然。
- 项目优势 小梅沙觐海府项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。两大自然公园（小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园）、三大星级酒店群（深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店）、国际一流海洋主题乐园、滨海风情主题商业，都市顶级配套与大自然的馈赠在此融汇。
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