基本信息
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楼盘名称：
星河星悦云邸
楼盘别名：
备案名:星河星悦云邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区阳台山东站C出口
售楼处地址：
广东省深圳市龙华区华繁路与布龙路辅路交叉口北60米
建筑规划
交房时间：
2026-01-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1007户
占地面积：
20000㎡
建筑面积：
151560㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市星广源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】星河星悦云邸位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。 【交通优势】星河星悦云邸距离地铁6号线阳台山东站，约600米左右，步行时间大概10分左右;主干道有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速南山、福田等中心区。 【教育优势】星河星悦云邸项目周边学校有龙华区第二外国语学校，根据规划，项目会配建9班幼儿园和9年一贯制学校。 【配套优势】星河星悦云邸项目规划有商业综合体，周边有大浪网红商业中心，后浪新天地。娱乐配套有阳台山、大浪文化艺术中心、大浪体育中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
10000个
周边配套：
楼盘介绍
-
项目介绍
星河星悦云邸雄踞深圳龙华区为谭罗村旧改首发项目，位于04地块，是集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约 25万㎡综合体大城。谭罗村城市更新单元 拆除范围用地面积约 133437.9㎡，其中开发建设用地面积约 77678.8㎡，建设规模约 超53万㎡。规划建设 11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合体项目。
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅、商铺
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
- 区位介绍 星河星悦云邸项目距离 地铁6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道 布龙路、福龙路 以及 沈海高速，可快递抵达福田南山。
- 规划设计 星河星悦云邸项目是由深圳市星广源房地产开发有限公司开发，从本次公布的规划许可证显示，星悦云邸由 4栋48层超高层楼体 组成，分为 1栋1/2/3/4单元，共规划 1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。项目占地面积 19681㎡，总建面 153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积）。容积率 5.9/5.6，规划机动停车位 1000辆。
- 景观特色 星河星悦云邸项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。
- 项目优势 星河星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。项目本身 自带商业综合体，附近还有 大浪网红商业中心，后浪新天地。项目旁边就是 龙华大浪文体中心，以及 阳台山公园。
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