基本信息
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楼盘名称：
美盛岭尚苑
楼盘别名：
美盛岭尚苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处
售楼处地址：
龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
712
占地面积：
14873.47㎡
建筑面积：
104078.91㎡
容积率：
4.5
绿化率：
40.25%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
美盛房地产实业（深圳）有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】深圳发展第三极大湾区+先行示范区双驱，约1.4万亿元巨资东进桥头堡，相当于3个前海的投入规模，未来龙岗将跃居成为比肩福田中心、前海中心的深圳又一中心。 【交通亮点】美盛岭尚苑坐拥双地铁地铁3号线东沿线(预计2025年通车)、21号线(规划中)双轨快线，便捷换乘地铁14、16号线和深惠城际(建设中)，快速通达南山和福田中心。 【教育亮点】仙田外国语与美盛岭尚苑直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中)，北侧紧邻30班制小学(规划中)，更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园等教育强校环伺。 【配套亮点】美盛岭尚苑家门口约4.2万㎡商业街区自带建面约5000㎡潮流商业，聚领区域内多个成熟社区商业配套，随时下楼即享24小时缤纷生活。 【生态亮点】美盛岭尚苑位于中央生态龙岗中轴中央生态住区，超3000万㎡的城市绿肺，约为8个莲花山公园，中心城繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。 【品牌亮点】实力美盛以“让爱美好盛开”为品牌理念，以“美·善·家”产品体系匠筑15子。远见湾区大势，集19载大成，以M+壹号著作开疆深圳下一黄金时代。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
美盛物业
物业费：
4.3元/㎡/月
车位数：
727
周边配套：
- 地铁配套：3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里，深惠城际“坪地站”距离约2.3公里，可以乘坐3号东延线1站到国际低碳城，再换乘坪地站。周边还有盐龙大道，龙岗大道，深圳外环高速等主干道，1小时可通勤宝安。
- 教育配套：项目自带6班幼儿园，项目北侧规划1所30班小学，东南侧规划1所九年制27班学校，周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办)，东兴外国语学校(9年制54班公办)。
- 商业配套：项目自带底商5000㎡，周边楼盘商业近15万㎡，还有今日国际10万㎡商业综合体，万达广场(在建)。
楼盘介绍
- 项目介绍 美盛尚岭苑占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户），停车位727个（占比1：1.02，停车位充足）。美盛集团创建于2004年，首次进军深圳，美盛尚岭苑是该集团在深圳打造的首个项目。
- 区位介绍 美盛岭尚苑，位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处，项目所在片区靠近坪地国际低碳城，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目北侧级东南侧规划有2所学校，1所医院，西侧靠近红花岭低碳生态公园，3号东延线“坪西站”距离约1.1公里，“新生站”距离约1.3公里。
- 规划设计 美盛尚岭苑项目建设用地面积14873.47㎡，总建筑面积104078.91㎡，计容建面72680.69㎡，其中商品房建面38837㎡，安居房建面14838㎡，自持租赁房建面5000㎡，商业建面5496㎡，幼儿园建面1600㎡。户型是最大亮点，得房率在91-99%，76㎡户型客厅开间3.5米，89㎡户型客厅开间4.2米，95㎡户型客餐厅开间5.8米，115㎡户型客餐厅开间6.5米。
- 景观特色 美盛尚岭苑紧邻龙凤路社区公园；
- 项目优势 美盛尚岭苑项目自带6班幼儿园，项目北侧规划1所30班小学，东南侧规划1所九年制27班学校，周边还有仙田外国语学校(9年制72班公办)，东兴外国语学校(9年制54班公办)。项目自带底商5000㎡，周边楼盘商业近15万㎡，还有今日国际10万㎡商业综合体，万达广场(在建)。
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