基本信息
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楼盘名称：
怀德城德懿府
楼盘别名：
德懿府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳宝安福永福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口）
售楼处地址：
深圳市宝安区福永大道与怀德南路交汇处（12号线怀德站A出口）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
2810户
占地面积：
41044㎡
建筑面积：
458825㎡
容积率：
6.6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(1)
、
3室(8)
、
4室(4)
开发公司：
深圳市怀德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】德懿府的地理位置优越，毗邻地铁12号线怀德站东侧，是一个地铁口物业。居民可以通过12号线直达宝中、南山，并可以方便地换乘其他地铁线路，如1号线、2号线、5号线、9号线、11号线和20号线(规划中)。 【生态亮点】德懿府的景观特色值得一提。项目紧邻翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园和西门公园四座公园，形成环绕式的自然景观环境。 【商业亮点】怀德旧村城市更新约45万m商业现正规划中，未来将打造超50万m湾区东岸新商业中心。项目自带一栋酒店物业，目前正与全球知名的星级酒店洽谈进驻，商务配套、商务生活全面升级。 【教育亮点】德懿府项目周边1公里范围内涵盖2幼儿园、小学3所，2所中学，大部分学校均是省一级资质，一站式满足3-15岁全龄段教育需求。德懿府自带一所18班幼儿园，周边学校有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。 【文娱亮点】德懿府紧邻福永群众文化艺术馆、图书馆、体育馆、福永会堂四大场馆环伺，航港高尔夫球场(距项目约800米)，优渥“自然+文体”资源环伺，大城生态无与伦比。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市怀德城物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
3062个
周边配套：
- 【交通】项目位于12号线怀德站东侧 ，地铁口物业，通过12号线可以直达宝中、南山，还可以与1、2、5、9、11、20号线换乘。
- 【教育】德懿府自带一所18班幼儿园，周边1公里内有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。
- 【商业】项目自带部分商业体积，周边社区有临街商业和商业配套，可以满足日常购物所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 德懿府位于宝安福永片区的德懿府，前身也是怀德旧村一期旧改，据悉项目将有939套可售住宅，而且面积小于90平的有超800户，整体怀德城项目规模级别深圳最庞大，号称千万平方建面规模。按照规划，怀德城该项目占地面积超200万㎡，总建筑面积高达千万㎡级别，规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区，是福永第一家带12万㎡商业的综合体，而怀德城包括怀德公元、怀德峰景、怀德商务大厦、怀德国际项目、怀德旧村改造等项目。
- 区位介绍 德懿府项目位于12号线怀德站东侧 ，地铁口物业，通过12号线可以直达宝中、南山，还可以与1、2、5、9、11、20号线换乘。紧邻地铁12号线（怀德站、翠岗工业园站、建设中）连接前海、南山中心区、蛇口，擎动深圳西部发展轴，4站直达国际会展中心，无缝链接会展与地铁1号线、11号线、20号线（建设中）26号线（规划中）等交汇，通达全城。
- 规划设计 德懿府占地约4.1万㎡，规划建面约45.8万㎡，其中住宅23.9万㎡，规划商业4800㎡，容积率6.6，绿化率40%。项目由1/2/3/4/5栋组成，其中4栋1/2/3单元为保障房（1380套），总房源共2816户。分为四个区域地块执行（区域一包括一所4层12班幼儿园、12栋19~21层住宅楼、1栋8层住宅楼、1栋18层建筑（酒店+商业+公寓）、各类商业配套以及公园绿地、文化遗产用地等。区域二包括一所36班初中、4栋20~21层住宅楼、3栋30~31层住宅楼；区域三包括一所4层18班幼儿园、5栋30~34层住宅、4栋29~32层商业建筑；区域四规划一所36班小学）。
- 景观特色 德懿府紧邻翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园、西门公园等四园分布环绕，翠岗公园则是与项目仅一路之隔，以及距立新湖水库直线2公里内，并且立新湖水库已被定位为景观水库，立新湖景观长廊也已经开放。
- 项目优势 德懿府自带一所18班幼儿园，周边1公里内有福永街道中心小学、福永中学、新安中学第二外国语学校。周边1公里范围内涵盖2幼儿园、小学3所，2所中学，大部分学校均是省一级资质，一站式满足3-15岁全龄段教育需求。项目自带部分商业体积，周边社区有临街商业和商业配套，可以满足日常购物所需。还有福永群众文化艺术馆、图书馆、体育馆、福永会堂四大场馆环伺，航港高尔夫球场（距项目约800米），优渥“自然+文体”资源环伺，大城生态无与伦比。
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