基本信息
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楼盘名称：
华润超核紫芸府
楼盘别名：
华润超核紫芸府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华大道与玉龙路交汇处西南侧
售楼处地址：
龙华大道与玉龙路交汇处西南侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
552
占地面积：
8720.51㎡
建筑面积：
48010㎡
容积率：
4.2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
广东省润投咨询有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】华润超核紫芸府位于北站国际商务区，是联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区。片区未来将在深圳北站这“一芯”的基础上，规划“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，打造集创新、服务、文化、体验等于一体的城市会客厅。 【配套亮点】华润超核紫芸府步行可达深圳北站缤果空间、星河CocoCity等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。 【交通亮点】华润超核紫芸府项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。 【学校亮点】华润超核紫芸府规划在深圳外国语龙华初中学区范围(目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素)，周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润万象生活
物业费：
2.65元/㎡/月
车位数：
470
周边配套：
- 教育资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等;
- 商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸世界、万达广场购物中心;
- 休闲配套：新城公园、体育中心、光明小镇欢乐田园、光明农场大观园;
- 交通配套：周边有观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路;
- 医疗配套：中科院大学深圳医院;
楼盘介绍
-
项目介绍
华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡，建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡，土地使用年限70年。
备案总价区间：
82㎡3房1卫
备案总价：510-602万
93㎡3房2卫
备案总价：586-697万
华润置地府系新品，中心定义者
据深圳北站总部基地核芯区位
深圳北站与项目直线距离约400米
已建成的4/5/6号线，建设中27号线，规划中的2227/深惠城轨，通达全城
紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，近享万千繁华
五大公园/五大市级场馆簇拥，同级深圳湾的人文配套
- 区位介绍 华润超核紫芸府交通十分有优势，与13号线同观路站约350米，光明城高铁站直线距离为500米，此外高铁站旁还有在建的地铁6号线支线二期交汇的光明城站点。所处区域光明，是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，是串联广州、东莞、深圳、香港四个湾区核心城市的科创纽带。在深圳的定位中，光明对标建设“深圳北部中心”、“世界一流科学城”。
- 规划设计 华润超核紫芸府土地面积8720.51㎡，建面48010㎡，挂牌起始价138100万元，最高限制地价158800万元，初始建设的安居型商品房建筑面积4690㎡，竞安居型商品房最高限制建筑面积9360㎡，土地使用年限70年。
- 景观特色 华润超核紫芸府项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
- 项目优势 华润超核紫芸府周边有深圳北站交通枢纽，以及地铁4/5/6号线，轨交出行的便利性极高。商业方面，邻近深圳北站优越时代广场、红山6979、Costco（在建）、龙华天虹购物中心和玖钻商业等，业态相对丰富。
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