基本信息
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楼盘名称：
深业云筑二期
楼盘别名：
深业云筑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区教科院实验（光明）旁
售楼处地址：
深圳市光明区教育科学院实验（光明）旁
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
795户
占地面积：
18500㎡
建筑面积：
131835㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市深业明宏地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【中心·区位】：光明西部中心产业融合新区; 【交通·高效】：双高速+双地铁加持，高效便捷出行，快速畅达全城; 【教育·丰富】：学府环伺，一站式全龄段教育; 【生态·宜居】：绿意相伴、自然为邻，享受公园旁的健康人居; 【商业·繁荣】：临近约15万方光明大仟里，悦享都市潮流生活; 【旧改·焕新】：多个城市更新项目高效推进，城市面貌焕新可期; 【中心·区位】世界光明擎领全球科创未来; 【大城·纯居】：建面32万㎡高品质纯居社区，匠心精铸奢居，生活氛围纯粹; 【园林·立体】：一二期约3.6万㎡现代风格复合立体园林，归家途中即是风景; 【品牌·使命】：国企深业首进光明，引领光明生活方式迭代升级;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深业物业运营集团股份有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
949个
周边配套：
- 医院：三甲医院中科院大学深圳医院西区、光明区人民医院；
- 公园：紧邻石家北街心公园(规划中)，500m享尖岗湖公园、2km范围红花山公园；
- 文体：2公里内可达光明图书馆、光明区文化馆等城市核心文体配套。
楼盘介绍
-
项目介绍
深业云筑二期项目全期建面约32万㎡，其中一期建面19万㎡，仅包含住宅、社区底商两种产品，生活氛围纯粹；容积率仅4.33，居住舒适度高；全期3.6万㎡现代复合立体风格园林，其中一期景观面积约3.02万㎡，复合空间园林 + 双泳池，呈现城市度假般的轻松氛围。国企品牌背书，带有豪宅基因的深业鹏基首进光明，匠心打造品质纯居大城，专注美好生活体验，带来全新居住理念和生活品质追求，引领光明生活方式迭代升级；
【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡
【套数】751套可售商品房
【产品】建面约87-143㎡
【装修】毛坯
【层数】31层 / 32层
【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
【容积率】一期4.33
【绿化率】约40%
【车位数】1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】深业集团物业管理有限公司
【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学(光明校区)
- 区位介绍 深业云筑二期项目内毗邻公明南环大道、松白路等主干道，两大高速——龙大高速、南光高速，快速直达南山、福田；距离 6号线公明广场站约1km，；距离13号线公明南站约700m，直达西丽、科技园、深圳湾总部基地。光明区将对标全球最高标准，打造世界一流科学城、深圳北部中心。公明片区规划为传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地；打造“1+3+N”经济发展驱动轴，成为高端商贸产业融合新区。
- 规划设计 深业云筑二期位于公明片区，由国企深业打造，分为两期开发，总建面32万方，以住宅为主，辅以少量底层商业，采用围合式布局，最大化内部花园，还设有儿童活动区、露天泳池、休闲健身等公共区域共享多样化空间。一期推售87-98-128-143㎡产品，均为市场主流户型
- 景观特色 深业云筑二期石家北街心公园（规划中）：项目旁，总占地约2.6万方，拟建成集休闲于一体的公共综合休闲场所，目前已完成土地整备移交工作；尖岗湖公园：距离项目约500m，景观面积为13万方，具有现代特色及钟表文化城市公园；
- 项目优势 深业云筑二期与光明首家、且目前体量最大（建面约15万方）的一站式购物中心——光明大仟里为邻，更有公明天虹、百佳华等商场环绕。项目自带12班公办幼儿园，光明教科院实验小学，深圳外国语学校高中园。
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