基本信息
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楼盘名称：
深圳前海华发冰雪世界华发新城
楼盘别名：
华发冰雪文旅城人才房项目-新城华苑04-01二期 华发冰雪文旅城人才房项目-新城华苑04-01一期 华发冰雪文旅城人才房项目-新城华苑04-02二期 华发冰雪文旅城人才房项目-新城华苑04-02一期 新城华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
30482元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安展景路与展林路交汇处
售楼处地址：
深圳宝安展景路与展林路交汇处深圳前海华发新城营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-12-29
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
20栋
规划户数：
3860户
占地面积：
102842㎡
建筑面积：
299622㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
深圳融华置地投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、品牌亮点：融创中国携手华发股份强强联合打造的深圳冰雪文旅城，集合约10万㎡超级冰雪世界、约10万㎡湾区商业旗舰、欧洲施柏阁度假酒店(引进中)、国际星光大道、绿谷中央公园、企业总部基地等综合业态于一体。 二、规划亮点：融创·华发|深圳冰雪文旅城已被列入深圳宝安重大项目计划，将大力推动大湾区冰雪运动和旅游事业发展，为城市新型产业升级、湾区经济发展赋能提供平台，助力深圳加速融入粤港澳大湾区的发展进程。 三、配套亮点：融创华发深圳冰雪文旅城内包含办公、商业和酒店等不同的功能，其中，雪世界高区下设FUNMIX、中低区横跨地铁、地下室与地铁连通，中区下部同时设城市公交站及城市变电所，东侧设商业街，整体布局内容面积大且区域设施种类繁多。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华发物业城市服务（深圳）有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
车位04-01/02地块共2198个（不包含地上车位），车位比0.7
周边配套：
- 【优教育】：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部;初中学区：沙井中学(72个班，宝安区一级学校)、荣根学校(公办九年一贯制学校、省一级学校)。家楼下的18班幼儿园(在建)、蚝业小学(18个班，宝安区双优学校)、片区规划两所九年一贯制学校。
- 【近医院】：直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院(三甲)、沙井人民医院(三甲)宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院。
- 【大商圈】：约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 深圳前海华发冰雪世界项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元。涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个全球最大的室内雪世界。建成后预计每年吸引超千万游客，承接举办数百场国际赛事，为深圳乃至全世界游客带来欢乐，同时将加速周边区域配套快速发展升级。
- 区位介绍 深圳前海华发冰雪世界位于深圳前海湾中心地带、紧邻全球最大的深圳国际会展中心，所在板块被国家定位为广深港科技创新走廊、粤港澳大湾区战略支点之一，未来深圳城市西部中心。该项目被列入深圳市2021年、2022年重大项目计划清单，意图打造成全球最大室内雪世界，建成世界一流文旅项目。
- 规划设计 深圳前海华发冰雪世界为冰雪世界的人才房板块，总建面约30万㎡，户型为约71-85㎡两到三房；社区配套丰富，自建商业完善；同时，小区有街区商业建筑面积约6972㎡。并配置有约6000㎡的18班制公立幼儿园、约1000㎡小区菜市场、约1000㎡文化活动室等小区配套。
- 景观特色 深圳前海华发冰雪世界紧邻西部最大生态旅游区海上田园、深圳生态文旅大城金蚝小镇、会展中央公园；
- 项目优势 ①西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区。②深圳生态文旅大城金蚝小镇：规划用地约3平方公里，相当于3个沙井海岸城，4个南山华润城，未来将为西部再造一座华润城，引领区域商业蝶变。③会展中央公园：有东方曼哈顿高线公园之称1.6公里线型空中花，本项目东瞰“会展河”景观带（已动工），由深圳市政院&AECOM联合设计“深圳塞纳河”。
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