基本信息
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楼盘名称：
招商雍云府
楼盘别名：
招商.雍云府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
36000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区观澜华为九龙山工业园(二十五号路南)
建筑规划
交房时间：
2025-11-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
927户
占地面积：
27186㎡
建筑面积：
95150㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
深圳招商房地产有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【交通优势】招商雍云府前往4号线的长湖站有一定的距离，直线距离约2.5公里左右，前往地铁不是很便利;项目的东侧临近龙澜大道，从项目出发前往深圳各区，自驾出行会更便捷些。 【教育优势】招商雍云府项目自带一所幼儿园，周边学校有九年一贯制龙澜学校、深圳第二外国语学校。 【品牌优势】招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。 【商业优势】招商雍云府周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。 【生态优势】招商雍云府项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地上停车位:35个,地下:1015个
周边配套：
- 地铁配套：4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，紧挨着主干道龙澜大道。
- 教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。
- 商业配套：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。
楼盘介绍
-
项目介绍
招商雍云府，位于龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁，项目背靠大水坑社区公园，紧邻着华为新基地（2021年10月拿下的地块），美团九龙山智能科技产业园，项目所在片区属于市级重点区域”九龙山智能科技城”，项目隔壁是万科九龙山，4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里。
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年(2022年-2092年)
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
- 区位介绍 招商雍云府位于九龙山智能科技城，2020年9月8日纳入深圳市重点区域之一，规划范围9.81平方公里，核心区范围3.99平方公里。九龙山智能科技城定位围绕“创新、智造、生态”三大关键词，未来将构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系，打造“九龙山未来数字城”。协同光明科学城、西丽湖国际科教城，共建大湾区国际创新中心和综合性国家科学中心。
- 规划设计 招商雍云府，占地面积约2.7万㎡，建筑面积9.5万㎡，容积率3.59，总共由6栋住宅组成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园，总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），停车位1050个（占比1：1），规划66-79-89-106㎡住宅2-4房，全部2梯6户设计。
- 景观特色 招商雍云府紧邻石凹水库、大水坑水库；
- 项目优势 招商雍云府项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，紧挨着主干道龙澜大道。
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