基本信息
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楼盘名称：
龙岸君粼
楼盘别名：
龙岸·君粼
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
64000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙华民治雅园路与华南路交汇处
售楼处地址：
龙华区龙岸花园西北门处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1337户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
1.99
绿化率：
59%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市金光华地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。 【交通亮点】龙岸君粼交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线。 【配套亮点】龙岸君粼项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。 【教育亮点】龙岸君粼小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。 【生态亮点】龙岸君粼项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市光华物业管理有限公司
物业费：
4.95元/㎡/月
车位数：
1922个
周边配套：
公交：横岭、五和路口、龙岸花园、雅园路口、沙元埔、光雅园路口、华南物流、华南实验学校、五和地铁站、虎山路口
地铁：光雅园、南坑、雅宝、五和、横岭、民治
学校：育英小学、华南实验学校、华南师范大学附属龙岗雅宝小学、万科双语学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校、深圳市民治小学、行知实验小学、坂田小学、书香小学
医院：龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心、深圳坂田医院、深圳健安医院、深圳云杉云里医院、龙华区人民医院龙悦居社康中心中医馆、深圳坂田医院-门诊部、深圳坂田医院-住院部、龙岗区第二人民医院御珑豪园社区健康服务中心、深圳市120急救网络医院、深圳市第二儿童医院
购物：8号仓奥特莱斯、深国际华南物流-跨境电商中心、广联购物广场、伍和百货(光雅园总店)、龙华任太生活馆、宝银商业广场、万和商场(麒麟店)、五和商业广场、南坑市场(南坑北路店)、ICC珑润街区
楼盘介绍
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项目介绍
金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
目前剩余货量约340套
【产品一】龙岸一二期复式叠墅(毛坯)
面积：171-179㎡ 88套
直接认购 直接认购
面积约171㎡-179㎡
备案总价约：1550-2100万
单价约8.5-11.7万
中叠：认购93+准签99
底叠+顶叠：认购95+准签99
【产品二】龙岸一二期高层(毛坯)
121-177㎡ 折后852-1180万 约20套
【产品三】龙岸三期高层(精装)
86㎡总价:640万~699万 约30套
112㎡总价:850万~940万 约100套
126㎡总价:922万~1071万 约75套
137㎡总价:1067万~1174万 约20套
176㎡总价:1379万~1510万 约4套
- 区位介绍 金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅，随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国，“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站。
- 规划设计 金光华龙岸君粼保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
- 景观特色 金光华龙岸君粼坐拥比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
- 项目优势 金光华龙岸君粼 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
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