基本信息
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楼盘名称：
龙岸君粼
楼盘别名：
龙岸·君粼
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
65000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区雅园路与华南路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区雅园路与华南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
527户
占地面积：
99046㎡
建筑面积：
27000㎡
容积率：
2
绿化率：
60%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市金光华地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。 【交通亮点】龙岸君粼交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线。 【配套亮点】龙岸君粼项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。 【教育亮点】龙岸君粼小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。 【生态亮点】龙岸君粼项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市光华物业管理有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
地下停车位:600个
周边配套：
- 商业配套: 星河World·Coco Park丨龙华万象城丨Coco City丨红山6979丨福田CBD商圈；
- 文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆；
- 医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院；
- 产业配套：星河World总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨深圳北站CBD；
楼盘介绍
-
项目介绍
金光华龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
目前剩余货量约340套
【产品一】龙岸一二期复式叠墅(毛坯)
面积：171-179㎡ 88套
直接认购 直接认购
面积约171㎡-179㎡
备案总价约：1550-2100万
单价约8.5-11.7万
中叠：认购93+准签99
底叠+顶叠：认购95+准签99
【产品二】龙岸一二期高层(毛坯)
121-177㎡ 折后852-1180万 约20套
【产品三】龙岸三期高层(精装)
86㎡总价:640万~699万 约30套
112㎡总价:850万~940万 约100套
126㎡总价:922万~1071万 约75套
137㎡总价:1067万~1174万 约20套
176㎡总价:1379万~1510万 约4套
- 区位介绍 金光华龙岸君粼位于深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅，随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国，“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站。
- 规划设计 金光华龙岸君粼保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
- 景观特色 金光华龙岸君粼坐拥比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
- 项目优势 金光华龙岸君粼 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
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