基本信息
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楼盘名称：
壹湾臻邸
楼盘别名：
招商一湾臻邸 一湾臻邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
90000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山前湾片区九单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧
售楼处地址：
深圳市前海前湾片区第九单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1346户
占地面积：
24272㎡
建筑面积：
166587㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
深圳招商房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】招商前海玺除了坐拥前海国际金融交流中心、国际音乐戏剧中心、伯克利未来音乐中心等配套外，还毗邻整个大前海圈顶级的城市配套，其中不乏地标配套，比如湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海文化艺术中心，所享配套密集度远超深圳湾、香蜜湖等高品质住区。 【交通亮点】一湾臻邸临近地铁5号线“前海站”、“前海公园站”，步行时间约在5min左右，项目北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，自驾出行也相对便捷。 【配套亮点】一湾臻邸项目自带4000㎡商业体积，虽说目前周边并无太多商业配套，但后期可共享前海润峯府、龙光天境的商业配套。距离最近的大型购物商场卓越购物中心以及华润万象前海约1.6公里。 【教育亮点】一湾臻邸项目自带18班幼儿园，地块东侧紧邻的哈罗深圳前海学校，是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制的学校，学位超800名。 【品牌亮点】招商蛇口创立于1979年，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业。中海企业发展集团隶属中国建筑集团有限公司，公司于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
物业费：
8.7元/㎡/月
车位数：
约1150个（停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准）
周边配套：
- 周边商业：卓悦INTOWN购物中心(梦海大道店);
- 周边景观：桂湾公园;
- 周边公园：桂湾公园;
- 周边医院：泰康深圳前海医院;
- 周边学校：南山实验集团港湾学校;
楼盘介绍
- 项目介绍 招商前海玺项目毛坯限价10.7万/㎡，项目在拿地当天就开始动工，最快入市时间预计要到明年上半年左右，据悉面积段100-120-150㎡3-4房。项目用地面积24272.38㎡，计容建面119350㎡，其中住宅建面110000㎡，商业建面4000㎡，公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站，容积率4.92，配建机动车停车位1150个。
- 区位介绍 招商前海玺项目位置还是挺不错的，临近地铁5号线前海站、前海公园站，步行时间约在5min左右，项目北侧临近听海大道，周边还有沿江高速、梦海大道、前海大道等城市道路，自驾出行也相对便捷。
- 规划设计 招商前海玺由7栋建筑主体组成，预计100㎡/120㎡/150㎡三种户型，三至四房，2梯4户，3梯5户，5栋商品房，建面约12万㎡。 用地规划总建面119350㎡，其中住宅建面11万㎡，商业4000㎡，配套12班幼儿园，菜市场和共600㎡的小型垃圾换运站、再生资源回收站等。
- 景观特色 招商前海玺周边有前海石公园、哈罗公学、前海运动公园等
- 项目优势 招商前海玺项目旁边在建的有前海金融控股大厦、前海信息枢纽大厦等。环顾周边，在建的写字楼比较多。周边有前海石公园、哈罗公学、前海运动公园等。
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