基本信息
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楼盘名称：
中海珑悦理家园
楼盘别名：
中海珑悦理
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
46000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区龙华大道与玉龙路交汇处
售楼处地址：
龙华区龙华大道与玉龙路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-07-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
480
占地面积：
23788㎡
建筑面积：
31727㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
中海地产（深圳）有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】中海珑悦理家园位于民治街道，玉龙路与深远南路交汇处西南侧，区位优势明显。项目直线距离1公里范围内有4号线白石龙站、4/5/6号线深圳北站，周边还有民丰路、民塘路、龙华大道等城市道路。 【交通亮点】中海珑悦理家园项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15min直达福田。此外，项目距离深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站约400米。 【教育亮点】中海珑悦理家园项目在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内，周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源。 【配套亮点】中海珑悦理家园项目旁边就是由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城(在建)，待华润万象中心建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心，购物娱乐家门口就能满足。 【生态亮点】中海珑悦理家园项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
5.9元/㎡/月
车位数：
630
周边配套：
- 交通上，项目直线距离1公里范围内有4号线白石龙站、4/5/6号线深圳北站，周边还有民丰路、民塘路、龙华大道等城市道路。
- 商业上，项目及周边地块配建有部分底商，不过兑现还需要一定的时间，直线距离3公里范围内有玖龙荟、星河COCO City(民治店)、8号仓奥特莱斯等商超。
- 教育上，项目直线距离1公里范围内有东星小学、深圳外国语学校(龙华学校)、龙华区潜龙学校、玉龙学校等教育资源(具体学区范围范围以当年教育局公示为准)。
楼盘介绍
-
项目介绍
中海珑悦理家园位于民治街道，玉龙路与深远南路交汇处西南侧，区位优势明显。用地面积1.2公顷，容积率6.0，总建筑面积72050平方米。其中住宅68700平方米、商业1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房150平方米。普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格)。
———在售户型———
88㎡三房两卫客厅开间3.6米 总价约550-600万
97㎡三房两卫客厅开间3.8米 总价约640-675万
101㎡三房两卫客厅开间5.1米 总价约680-709万
129㎡四房两卫客厅开间4米 总价约900-1010万
交楼时间：25年7月31日(简装)
———项目必买理由———
【超核地段】北站千亿超总CBD臻稀住宅，绝版C位地段
【超级枢纽】4/5/6号线地铁线，22、27号线环绕，1站西丽、3站前海片区，连通高新科技园、深圳湾、前海合作区等超级总部基地
【万象商业】一路之隔超13万㎡万象系商业(约50米)
【十馆一体】荟萃文化馆新馆、美术馆新馆、图书馆北馆等十大文体配套
【优质配套】深外龙&格致九年一贯制学校旁
【立体园林】高配云端泳池、亲子奇森岛屿、林下谧境、天空聚能场
【王炸户型】建面约88-129㎡高使用率3-4房·客餐厨一体化·通风采光极佳·深圳鼎流三房两卫
- 区位介绍 中海珑悦理家园项目直线距离1公里范围内有4号线白石龙站、4/5/6号线深圳北站，周边还有民丰路、民塘路、龙华大道等城市道路。
- 规划设计 中海珑悦理家园位于民治街道，玉龙路与深远南路交汇处西南侧，区位优势明显。用地面积1.2公顷，容积率6.0，总建筑面积72050平方米。其中住宅68700平方米、商业1000平方米、社区健康服务中心1500平方米、公共充电站700平方米、物业服务用房150平方米。普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格)。
- 景观特色 中海珑悦理家园项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。
- 项目优势 中海珑悦理家园项目及周边地块配建有部分底商，不过兑现还需要一定的时间，直线距离3公里范围内有玖龙荟、星河COCO City（民治店）、8号仓奥特莱斯等商超。项目直线距离1公里范围内有东星小学、深圳外国语学校（龙华学校）、龙华区潜龙学校、玉龙学校等教育资源（具体学区范围范围以当年教育局公示为准）。
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