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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
京基云熙阁
楼盘别名：
云熙阁
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳罗湖区莲塘莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北
售楼处地址：
罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1218户
占地面积：
5318.57㎡
建筑面积：
23301.9㎡
容积率：
2.84
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市启楷房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。 【配套亮点】京基云熙阁距离5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KKMALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。 【生态亮点】京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。 【品牌亮点】京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市京基物业管理有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
车位数：
159个
周边配套：
公交：罗湖区中医院、莲馨家园总站、莲馨家园、罗湖区中医院临时始发站、莲南小学莲馨校区、仙桐御景、畔山支路、梧桐山新居、畔山路、仙桐体育公园
地铁：莲塘、梧桐山南、仙湖路
学校：深圳市莲南小学(莲馨校区)、罗湖外语学校高中部、深圳市罗湖外语小学、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)、深圳市罗湖外语初中学校(东校区)、莲城学校、深圳市莲南小学、深圳市仙桐实验小学、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)-南门、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)-南1门
医院：深圳市罗湖医院集团罗湖中医院、莲塘街道社区健康服务中心、深圳市罗湖医院集团仙湖社区健康服务中心、深圳市罗湖区莲塘街道鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心、罗湖区人民医院莲花社区健康服务中心、罗湖区人民医院广岭社区健康服务中心
购物：莲馨百货(莲馨家园店)、聚宝商业中心(莲塘路店)、新亚洲购物广场(莲塘店)、岁宝邻里、华润万家(莲塘店)、佳家超市(梧桐山新居一期店)、嘉烨昌生活超市、钱大妈(粤兴花园店)、莲塘口岸商业城、莲塘综合市场
楼盘介绍
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项目介绍
京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。
低密宜居，有氧生态，奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，数一数二的人间福地
王炸地段，梧桐半山黄金圈、深港口岸经济带、深港融合中心三位一体
全优配套，罗外初中学校、1地铁口、莲塘口岸、仙湖植物园、仙桐体育公园、东湖公园、罗湖中医院，所见即所得!
豪宅品质，3.31超低容积率，1：1车位比，2梯5户舒适梯户比，配套泳池、阳光车库、架空层园林等，刚需价格豪宅享受
稀缺产品，全罗湖罕有的超高使用率，买到赚到
京基大品牌背书，交付无忧;京基物业管理，贴心服务
- 区位介绍 京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。
- 规划设计 京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。
- 景观特色 京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源
- 项目优势 京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。项目5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有；1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源；
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