基本信息
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楼盘名称：
天曜府
楼盘别名：
安宏基天曜府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
67000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙华民治腾龙路与天英一巷交汇（4&6号线红山站B出口450米）
售楼处地址：
民治街道腾龙路与天英一巷交汇（4&6号线红山站B出口450米）
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
706户
占地面积：
21000㎡
建筑面积：
131400㎡
容积率：
4.16
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
深圳市东园美地房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】天曜府所在的龙华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。 【交通亮点】天曜府距离最近地铁为4/6号线红山站，沿着腾龙路步行约500米左右即可到达，仅一站便可到达深圳北站，项目周边交通相对发达，有腾龙路、新区大道、龙华人民路，自驾出行的话相对便捷。 【教育亮点】天曜府项目自带一所6班幼儿园，按照当前的学区划分，项目位于龙华区实验学校的招生范围内，该学校在龙华大学区范围内。 【配套亮点】天曜府项目自带约1.27万㎡商业体积，周边社区自带部分底商，周边商业配套成熟，北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、ATMALL上塘荟、Costco会员大卖场(龙华民治店)。 【文娱亮点】天曜府周边配套有龙华四馆(深圳美术馆(新馆)、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆)、开心麻花红山剧场。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市天曜府物业有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
898个
周边配套：
公交：润达圆庭、腾龙路口、北站消防站、龙华实验学校、龙华新区大道总站、红山地铁站、龙塘新村、水榭春天中、红山地铁站D1口、红山六九七九公交首末站
地铁：红山、华城、民宝、上塘、银泉、上芬、北站西广场、民治北、深圳北站
学校：师令职业技能培训学校、深圳市龙华区实验学校教育集团(至美校区)、深圳市格致中学、龙华区教育科学研究院附属实验学校、深圳市民治中学、深圳高级中学(集团)北校区、深圳高级中学(集团)北校区新园、深圳市龙华区未来小学、深圳市红山中学、深圳市格致中学-东北门
医院：深圳仁合医院、深圳新华医院、深圳健安医院、深圳市龙华区人民医院星河传奇社区健康服务中心、深圳市龙华区民治街道阳光里社区健康服务中心、博森口腔医院(红山机构)、深圳市龙华区人民医院大岭社区健康服务中心、龙塘社康、深圳市龙华区民治街道仲德社区健康服务中心、深圳市龙华区人民医院民强社区健康服务中心
购物：天虹购物中心(龙华店)、沃尔玛(水榭春天店)、鹏润达环球服贸广场、红山6979商业中心、龙华九方便利店、H&M(中航九方购物中心店)、华润万家(龙华天虹购物中心店)、MLB(龙华天虹购物中心店)、FILA KIDS(龙华天虹购物中心店)、FILA(龙华天虹购物中心店)
楼盘介绍
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项目介绍
安宏基天曜府——安宏基集团全新匠心划时代大作，项目位于深圳市龙华区新区大道与中梅路交汇处，是集高档办公、臻品住宅于一体的高品质综合体。由5栋建筑主体组成，分为1栋1-4单元、2栋幼儿园，住宅房源有706套。项目目前具体建面及户型图暂未公布，入市时间以开发商公示为准。
【占地】约2.1万㎡
【建面】约13.14万㎡
【可售套数】570套
【停车位】机动车位898个
【产权年限】70年
【绿化率】约40%
【交楼时间】预计2025年底(目前项目已封顶)
【物业管理】安宏基物业，4.5元/㎡/月
【项目地址】深圳·龙华·红山4&6号线红山站B出口旁(导航：天曜府展示中心)
- 区位介绍 安宏基天曜府项目坐拥4/6号线双地铁线，与红山站无缝连接。一站换乘北站综合交通枢纽。广深港高铁开通后将无缝接驳深港口岸，迅抵香港西九龙，从容畅享璀璨生活。红山CCD是深圳目前仅有的位于高铁核心圈的人文艺术生活区。这里有深圳“四主五辅”客运站“四主”之首的深圳北站交通枢纽，深圳地铁4号线、6号线（在建）在红山汇聚，也是深圳五大总部基地之一的龙华核心区总部基地所在地。
- 规划设计 安宏基天曜府是红山豪宅区稀缺纯居住项目，繁华之上静享自然。约104-185平米片区少有大户极萃观邸，185平米产品更享专梯入户尊崇礼遇。围合式布局，户户南北通透。
- 景观特色 安宏基天曜府是一个被羊台山森林公园+塘朗山公园等环绕而成的片区。在北站商务中心区规划了129.96公顷的城市绿谷网络和总长为12.5km的空中连廊系统，打通三条生态廊道、串联三大生活圈、融合五个特色景观区、串联十大主题公园，构建“三横一纵一谷”景观生态骨架。
- 项目优势 安宏基天曜府地处深圳北站商务--红山中央豪宅区，拥红木山水库生态资源。近享美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、深圳文体中心等中心稀缺文体配套，招商华侨城联合打造的深圳版“上海新天地”——红山6979更是举步即达。
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