基本信息
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楼盘名称：
天泽玉河府
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳光明玉塘玉律社区松白路与长圳路交汇处
售楼处地址：
光明区玉塘街道玉律社区松白路与长圳路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
577户
占地面积：
15675㎡
建筑面积：
132935㎡
容积率：
5.84
绿化率：
40%
建筑类型：
超高层
主力户型：
2室(6)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市玉普霖房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】天泽玉河府跨过茅洲河东侧为长圳茅洲河边连片产业用地整备项目，将整体进行拆改建成全新现代化的产业园区和相关配套区;东北向可步行至勤诚达正大城，享有大型综合体的商业配套。 【交通亮点】天泽玉河府位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路，东南侧临近茅洲河(长圳段)、北侧临近长圳路。周边临近光侨路、深圳外环高速、南光高速等，区域路网层级丰富，健全完善。 【生态亮点】天泽玉河府项目东临深圳市第一大河——茅洲河，家门口的水系碧道，岸清河绿，绿水河畔，周边还有石岩湖公园(水库)、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。 【教育亮点】天泽玉河府项目周边有长圳学校，玉律学校，华中师范大学附属光明勤诚达学校，深圳实验光明学校(该校全区均可申请)。 【商业亮点】天泽玉河府项目周边有约8万㎡勤诚达正大城商业，华润N次方，还有即将开业的深铁商业，可满足业主近距离的日常休闲娱乐所需。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市祺顺科技有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
905个
周边配套：
公交：玉律、玉律村口、长圳人行天桥、长圳路口、玉塘派出所、长圳邮政、玉律五区、长圳市场、正大城和园公交首末站、玉律旧村
地铁：长圳
学校：华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳市田寮小学、深圳市光明区玉律学校、远东培训学校(公明校区)、华星学校、深圳大学附属实验中学、玉律学校初中部、长圳学校-小学部、深圳市田寮小学-西南门、深圳市光明区玉律学校玉星幼儿园
医院：深圳星湖门诊部、中国科学院大学深圳医院(光明)高新园社区健康服务中心
购物：长圳综合市场、华瑞百货(鑫佳长圳华瑞店)、南海百货(玉律村店)、鸿运发电缆专卖店、大惠发生活超市、天天惠百货(玉昌东路店)、百润华生活超市(长圳店)、亿特佳(七号路店)、田寮市场、佳联华购物广场
楼盘介绍
- 项目介绍 天泽玉河府项目包含多栋住宅塔楼和1栋办公、酒店综合楼。是集高品质住宅、办公、商业及酒店于一体的综合体。可售的商品住宅按建面约80-143㎡2-4房设计，约80%实用率，90%南向户型，舒适2梯5户/3梯6户等。从指标上看，有较好的空间使用率和舒适性。
- 区位介绍 天泽玉河府项目位于光明区玉塘街道，西邻城市主干道松白路，东南侧临近茅洲河，东北方向看正大城，距离规划中的18号线田寮站不远。项目具体西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。
- 规划设计 天泽玉河府为商住综合用地，开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建面约9.2万㎡，规划容积率约5.8。其中，住宅建筑面积约6.2万㎡（含保障性住房4350㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡，另规划了一所9班幼儿园。
- 景观特色 天泽玉河府公园绿地，其中沿茅洲河的部分纳入到茅洲河公园部分。
- 项目优势 项目东面跨过茅洲河即为综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场综合业态商业，可满足天泽玉河府业主近距离的日常零售、休闲娱乐所需。还规划了“长圳茅洲河边连片产业用地整备项目”。该整备项目规模宏大，规划实施范围面积约33.28万㎡，将新建成现代化产业园区、居住社区和小学等物业。
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