基本信息
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楼盘名称：
前海时代云岸
楼盘别名：
深铁前海时代、地铁前海时代广场
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓70年
参考单价：
84000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山前海.桂湾.鲤鱼门站（深铁春泉文化艺术中心）
售楼处地址：
深圳前海·桂湾·鲤鱼门站（深铁春泉文化艺术中心）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
373
占地面积：
337000㎡
建筑面积：
1300000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市地铁集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北临1号线鲤鱼门站，南临滨海大道、西临梦海大道(华润前海中心、卓越金融中心)、东临深圳西站。 【配套亮点】深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+，另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业，目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。 【生态亮点】深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求， 【品牌亮点】深铁前海时代项目发展商为深圳市地铁集团，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。集团业务包含深铁运营、深铁建设、深铁投资、深铁置业、深铁商业等五大业务板块。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳地铁物业管理发展有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
774
周边配套：
- 中小学：项目内设南山实验前海港湾学校，周边享有前海港湾小学以及哈罗公学、国王学校深圳分校、荟同双语学校等国际学校；
- 幼稚园：前海时代第一、第二幼儿园；
- 综合商场：前海卓越intown、华润万象前海；
- 医院：泰康国际医院(建设中，三甲)、综合医院(规划中)，3公里内南方医科大学深圳医院(三甲)、南山区人民医院(三甲)；
- 银行：招商银行前海分行、交通银行前海分行、华夏银行前海分行；
- 其他：项目1.5公里范围内分布有前海演艺公园、前海石公园、前海运动公园、桂湾公园；
楼盘介绍
- 项目介绍 深铁前海时代项目位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，项目北与1号线鲤鱼门站无缝接驳，南临滨海大道、西临梦海大道、东临原深圳西站。项目总占地面积约33.7万m²，规划总建筑面积约129.5万m²，是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰，为前海先行先试的扛鼎之作。
- 区位介绍 深铁前海时代项目无缝连接地铁1号线鲤鱼门站，临近桂湾站及前海湾站。通过周边主干道即可快速到达，主干道为梦海大道，听海大道，滨海大道，月亮湾大道，宝安大道，南坪快速，次干道为桂湾四路，桂湾五路。项目1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路，距离项目最近的是1号线的鲤鱼门站，从三期住宅步行过去大约是700多米，在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。
- 规划设计 深铁前海时代项目总占地面积约33.7万m²，规划总建筑面积约129.5万m²，是集住宅、办公、公寓、商业、酒店及公共配套于一体的超百万平方米生态综合体旗舰，为前海先行先试的扛鼎之作。前海时代目前仅开发至二期，物业公司是地铁集团，一二期花园共享，总容积率仅2.4，未来还有3期待建入市。一期由5栋27层高住宅构成，共806户，包括50-130平1-3房；二期共550户，由14栋11层小洋房组成，均是大户型，包括145-250平4-5房。
- 景观特色 深铁前海时代南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
- 项目优势 深铁前海时代项目自身配套商业面积约8万㎡+，另外宗地内的龙海家园保障房项目配套有约1.8万㎡商业，目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。项目1.5公里范围内的商业也比较丰富。项目西侧一路之隔有万象前海购物中心和卓越卓越INTOWN购物中心，项目东侧有运营成熟的大新前海商业中心、港湾丽都购物广场、前海购物广场、金海岸商业广场等集中式商业。 项目1.5公里范围内教育资源还是比较丰富的分布有前海港湾小学、南山实验集团港湾学校、阳光小学、南山实验鼎太小学部、前海学校、华府小学、前海小学、大新小学、北大附中南山分校等教育资源。
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