基本信息
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楼盘名称：
特发香阅四季园
楼盘别名：
特发香阅四季园
物业类型：
住宅
产权年限：
产权年限：70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
售楼处地址：
深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
建筑规划
交房时间：
2025-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
670
占地面积：
13709㎡
建筑面积：
61512㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台。 【交通亮点】特发香阅四季园项目最近地铁为在建的14号线石芽岭站，直线距离约600米左右，直线距离3号线丹竹头站约1.2公里左右，但实际步行所需时间约为30min左右。 【教育亮点】特发香阅四季园项目自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边学校还有南湾学校，直线距离约500米左右。 【生态亮点】特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
特发物业
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
666
周边配套：
- 地铁：大芬、丹竹头、木棉湾;
- 教育设施：学为方教育、深圳市布吉科目二考场、南湾学校、教育新村、红扬教育、深圳市龙岗区石芽岭学校;
- 医院：深圳市第三人民医院、深圳中海医院、深圳市龙岗区第二人民医院茂业社区健康服务中心、深圳百合医院;
- 购物：惠民百货(布李路店)、金宝盈、友记厨具、荣基石材;
- 公园：李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园;
楼盘介绍
-
项目介绍
特发香阅四季园的开发商是特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。项目位于龙岗区南湾街道香阅路与星火路交汇处，背靠石芽岭公园，自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校项目由6栋建筑主体组成，分别为1栋，2栋，3栋，其中2栋分为四个单元，安居房位于2栋一单元，自持租赁房位于2栋二单元，商品房位于2栋三单元和四单元。
开发商：深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
项目位置：深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
总占地面积：约13708.87㎡
规定计容面积：约61512㎡
规定容积率：约4.5
绿化率：约40%
总户数：670户，其中商品住宅：290户
车位数：约666个
产权年限：70年(2021.11.1-2091.10.31)
规划产品：建筑面积约89㎡三房两厅两卫;
建筑面积约96㎡三房两厅两卫;
建筑面积约126㎡四房两厅两卫
- 区位介绍 ①特发香阅四季园位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点；②项目距14号线（预计2022年开通）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区。
- 规划设计 特发香阅四季园其中商品房290户，安居房180户，商品房面积为89-96-126㎡，商品房毛坯限价5.1万／m2，总建面约8.7m2，其中住宅建面约5.4m2，商业建面约4524m，容积率4.52。
- 景观特色 特发香阅四季园紧邻李朗圣山公园、石芽岭公园、下李朗休闲公园、康乐社区公园、下李朗社区体育公园、联创社区公园、布吉三联郊野公园。
- 项目优势 特发香阅四季园商业、教育、医疗配套：约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。学校：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等。医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”
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