基本信息
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楼盘名称：
深业云海湾
楼盘别名：
云海湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
55200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山前海桂湾一路与梦海大道交汇处东侧
售楼处地址：
深圳市南山区前海桂湾一路与梦海大道交汇处东侧
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1886户
占地面积：
51350㎡
建筑面积：
210040㎡
容积率：
4.1
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市云湾置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】云海湾花园位于前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区，未来潜力无限。 【配套亮点】云海湾花园附近也有规划公园，华润万象前海购物中心，山姆旗舰店明年就开业了，项目自带1万㎡商业，从生活居家的硬件配置上，桂湾有足够的安全感。 【生态亮点】云海湾花园生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。 【品牌亮点】深业云海湾的开发商是深业鹏南，母公司深业集团是深圳市政府全资、深圳国资委直管企业，曾经开发的深业中城，两次开盘、两次日光，成为深圳豪宅的传奇，也让深业云海湾更引人期待。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深业物业运营集团股份有限公司
物业费：
7.5元/㎡/月
车位数：
2200
周边配套：
公交：前海湾地铁站东、港湾小学、前海湾地铁站总站、前海湾地铁站、南医大深圳医院、新乐社区
地铁：前海湾、鲤鱼门、桂湾、新安、中山公园西、临海、大新、新安老城
学校：深圳市南山为明学校、南头中学、深圳市宝安区实验学校(集团)海旺学校、深圳市前海学校、南山实验集团港湾学校、前海小学、深圳市南头镇大新小学、深圳市宝安区实验学校-西南门、南山实验学校麒麟(小学部)、前海国王国际学校
医院：南方医科大学深圳医院、深圳美中宜和妇产医院、南方医科大学深圳医院-住院部、深圳市南山区人民医院、深圳市宝安区人民医院、深圳市南山区医疗集团总部龙海家园社区健康服务中心、华中科技大学协和深圳医院(南山医院)-住院部、南方医科大学深圳医院-后勤楼、深圳市宝区安人民医院-外科楼、深圳市宝安中医院(集团)壹方城社区健康服务中心
购物：振业星海商业广场、华润万家(龙海商业广场店)、理家生活超市(星海店)、喜得乐生活超市、万家MART(前海店)、天天鲜花(南山2号店)、可乐营、儒风百货、建材市场、THE FLOWER SHOP
楼盘介绍
- 项目介绍 云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地5.13万平方米，计容建筑面积约21万平方米（其中包含7.6万平方米人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。
- 区位介绍 云海湾花园前海核心区作为前海模式策源地、5个战略叠加区+14个国家战略定位、2021年成为继伦敦后全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区，未来潜力无限。前海天健最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16min左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。
- 规划设计 云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地5.13万平方米，计容建筑面积约21万平方米（其中包含7.6万平方米人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。
- 景观特色 云海湾花园生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。
- 项目优势 云海湾花园周边配套丰富，坐拥前海交通枢纽、南方医科大学深圳医院、壹方城、欢乐港湾等，可快捷享受前海、宝中的成熟生活配套，未来将打造成为前海人居品质的领跑者。坐拥前海国际金融交流中心、国际音乐戏剧中心、伯克利未来音乐中心等配套外，还毗邻整个「大前海圈」顶级的城市配套，其中不乏地标配套，比如湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海文化艺术中心，所享配套密集度远超深圳湾、香蜜湖等高品质住区。最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。楼下就是72班的9年1贯学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，预计是2024年秋季开学。
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