基本信息
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楼盘名称：
望辰府
楼盘别名：
山海天成
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
27500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳盐田港中青路半山溪谷花园西门西侧约50米
售楼处地址：
深圳市盐田区中青路半山溪谷花园西门西侧约50米
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
474户
占地面积：
31000㎡
建筑面积：
85000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
多层
主力户型：
3室(1)
、
4室(5)
开发公司：
深圳市居达成投资有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】望辰府项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区!纯粹的CLD居住区域。 【配套亮点】望辰府临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业，区域还拥有非常丰富的医疗资源，直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。 【教育亮点】望辰府紧邻小学+中学：“云海学校”，距离不足200m，项目距离“深圳外国语学校”高中部仅有450m，十分方便，基础设施建设非常新颖先进，书香氛围特别浓厚。 【环境亮点】望辰府紧邻梧桐山自西南向东北渐次崛起。远望西可俯瞰深圳市区，南与香港大雾山对峙，向东南远眺，烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深业物业运营集团股份有限公司
物业费：
4.8元/㎡/月
车位数：
439个
周边配套：
公交：中青路西、半山半海花园小区、盐田区南山、半山溪谷、盐田区云海学校、深外高中地铁站、深外高中地铁站B2出口
地铁：深外高中、盐田路、盐田港西、鸿安围
学校：云海学校、深圳外国语学校-高中部、盐田高级中学、深圳市盐田区乐群实验小学、盐田实验学校、盐田高级中学-西北门、深圳市盐港中学、庚子革命首义中山纪念学校、深圳外国语学校(盐田高中部)-外语书院、盐港小学
医院：深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)西区-肝病门诊、深圳市盐田区人民医院(盐田院区)、盐田区第二人民医院-住院部、盐田区人民医院盐田院区急诊科、深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)-西区、深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)-东区、深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)西区-门诊综合楼、深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)西区-肠道门诊、深圳市盐田区人民医院(集团)(盐田院区)西区-感染性疾病科、深圳华大优康门诊部
购物：广富百货、东海家居建材广场、钱大妈(梧桐春晓店)、华润万家(永安路店)、骆大哥超市、茅台迎宾酒裕昌商行、美宜佳(海桐居店)、新港超市(东海道店)、鑫润佳生活超市、毛豆包包
楼盘介绍
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项目介绍
望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区，总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目。项目共10栋（1-7号楼住宅，8-9号楼商业，10号楼幼儿园），1、2、5号楼26层、3号楼17层、4号楼25层、6号楼10层、7号楼6层，面积段为89-155㎡3-4房。楼栋以2T3H/4H为主，且户户朝南，通风和采光都得到了满足。为保证住户在不同时间段均能获得最佳采光和通风，对楼间距仔细考究运用透视美学原理，“拉大”楼间距,保证生活私密性。
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【 总 户 数 】474户
【 容 积 率 】约1.8
【 梯 户 比 】2梯3户 2梯4户
【 绿 化 率 】约40%
【产 品】建面约89-151㎡梧桐半山封面作品
【地 址】深圳·盐田·梧桐半山
梧桐半山 俯瞰盐田港
约1.8低密度原生山居
8号线深外高中站 4站罗湖
壹海城、天街1466、沙头角中英街等醇熟商业
家门口九年一贯制云海学校，深圳外国语学校高中部、盐田高级中学
片区39个城市更新项目，重塑盐田山海门户形象
德国IF奖主笔-木田室内设计
- 区位介绍 望辰府项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。项目临近“深圳黄金南环线”8号线“深外高中站”直线距离约500m。周边拥有发达的快速路网，四通八达。有惠深沿海高速、武深高速等可快速通达水官、沈海以及在建中的东部过境高速等，还有盐坝、惠盐以及坪盐通道等多条城际高速与城市快速路构成立体交通路网。
- 规划设计 望辰府规划设计与梧桐山山体融合为一体,外立面采用玻璃和质感涂料为主构成现代风格，给人以优雅、大方的感受，尊显项目及业主大度之势，小区不仅有现代书院式入口/私享景观院落/大堂双首层入口，无边界观景泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间。
- 景观特色 望辰府出口即是盐运公园，顺着盐运公园有通往梧桐山被誉为“风景最美路程最短的登山道”-秀桐道，全长2.5km。西可俯瞰深圳市区，南与香港大雾山（海拔958米）对峙，向东南远眺，烟波浩淼的大鹏湾海面及美丽的大鹏半岛尽收眼底。
- 项目优势 望辰府占据优越的生态资源优势，未来建成后也将赋能美好人居，引领健康生活新高度。区域还拥有非常丰富的医疗资源，直线距离1.5km内就有盐田区第二人民医院、3km以内有深圳市盐田区人民医院。临近佳兆业13万㎡盐田港中心旗舰首发商业，体量超过万象城，预计将于2023年开业。小学+中学：“云海学校”，距离不足200m，。云海学校占地面积30182平方米，总建筑面积30550平方米，办学规模为36个班，其中小学24个班，中学12个班，共计1680个学位。
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