基本信息
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楼盘名称：
华侨城宝辰
楼盘别名：
华侨城宝辰大厦
物业类型：
商业
产权年限：
写字楼商铺40年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安兴业路和创业一路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区香湾一路3号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
641户
占地面积：
7817.25㎡
建筑面积：
136070㎡
容积率：
13.4
绿化率：
10%
建筑类型：
超高层
主力户型：
2室(1)
开发公司：
深圳华侨城西部置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】华侨城宝辰位居前海湾中轴之核，前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继深圳湾后，深圳重点打造的“黄金内湾”，融合了山、海、林、城、岛、港、湾等特色资源。 【配套亮点】华侨城宝辰作为华侨城开拓前海湾的主要领地，前海宝中是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加的配套资源。 【交通亮点】华侨城宝辰项目商业宝辰荟将与地铁11号线宝安站直接连接，周边亦有1、5号线等多条成熟线路及站点环绕，可快速通达前海全域、南山高新园、深圳湾总部带、福田中心区等城市核心商务、产业片区。 【生态亮点】在华侨城宝辰，步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合“滨海廊桥+公园”双重自然景观。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华侨城物业商业发展有限公司
物业费：
11.8元/㎡/月
车位数：
360个
周边配套：
公交：宝安地铁站、宝安地铁站南、西岸花园、兴业路口、宝安海滨广场、宝安行政中心北、宝安行政中心、西岸花园西、宝安机关幼儿园、宝安图书馆①
地铁：宝安、宝华、宝安中心、宝体、临海、翻身、新安、海城、铲湾北、坪洲
学校：深圳市宝安区实验学校(集团)海旺学校、新安中学(集团)高中部-北门、深圳市宝安区青少年业余体育学校、滨海小学、新安中学(集团)高中部、新安中学(集团)第一实验学校、深圳市宝安小学(集团)、滨海小学(集团)海裕小学、深圳市坪洲小学、深圳市宝安区实验学校(集团)海乐实验学校
医院：深圳市宝安区人民医院第五大道社区健康服务站、深圳市宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安区中心医院、深圳市宝安区中医院、深圳市宝安中医院(集团)壹方城社区健康服务中心、深圳市宝安区中心医院福中福社区健康服务中心、深圳市宝安区中医院海旺社区健康服务中心、深圳市宝安区妇幼保健院-住院楼、深圳市宝安人民医院(集团)-建安院区
购物：深圳前海壹方城、前海HOP天地购物中心、万家MART(宝安中心店)、卓创智能、壹方城购物中心西区(深圳前海壹方城店)、不二样生活超市、百果园(第五大道店)、百果园(新岸线店)、欢乐港湾西岸商业街区、百果园(幸福海岸店)
楼盘介绍
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项目介绍
华侨城宝辰项目总占地面积约7817.25㎡，计容建筑面积约104740㎡，由约9.2万㎡天幕藏品、约1.2万㎡宝辰荟组成，天幕藏品内为业主打造三重入户大堂、云端会所及空中花园等私人配套。
【区域】宝中CBD+TBD，启幕前海的世界门户
【地段】前海湾中轴C位，宝中封面坐标
【品牌】37载华侨城，优质生活的创想家
【景观】270度环幕视野，阳台外揽尽前海湾摩天轮盛景
【配套】千亿公建环伺，奢享一城精华配套
【产品】230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容
- 区位介绍 华侨城宝辰位于前海湾处于珠江口东西两岸发展版图的核心，是继 深圳湾 后，深圳重点打造的 “黄金内湾”， 融合了 山、海、林、城、岛、港、湾 等特色资源。华侨城宝辰位于前海湾中轴之上，享有前海湾优越的区位要素，地段条件天赋异禀，资源链接能力出色。
- 规划设计 华侨城宝辰项目建筑高度约230米，是前海湾摩天建筑群中又一道独特风景线。项目建成后，将成为集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。
- 景观特色 华侨城宝辰步行即可抵达欢乐港湾，延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带，不仅收藏着滨海动人的海景与繁华的城市风光，还融合“滨海廊桥+公园“双重自然景观。未来这里将成为塔尖圈层公认的绿色漫游栈道——从家门口到海滨公园，让居者可以在运动中感受滨海自然的蓬勃生机。
- 项目优势 华侨城宝辰位于宝安中心区·区政府西南侧，占据世界前海与宝中双中心叠加战略要址。华侨城运用丰富的地产开发经验，融合项目业态与周边资源，为城市湾区建筑群增添新的摩天生活范本。
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