基本信息
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楼盘名称：
御景天峦府
楼盘别名：
京基御景天峦府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧
售楼处地址：
深圳市罗湖区莲塘街道长岭路与罗沙公路交汇处南侧
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
699户
占地面积：
14761㎡
建筑面积：
143646㎡
容积率：
7
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,超高层,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市广积房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】京基御景天峦府位于莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧，向东为罗沙路，向西至长岭村，北向为长岭中心路，靠近梧桐山景区，南向为深圳河，远眺香港红花岭山脉; 【配套亮点】京基御景天峦府项目5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。 【生态亮点】京基御景天峦府项目北眺梧桐山麓，南瞰香港红花岭，一寺两湖三公园环伺，速达东部华侨城、大小梅沙，荟萃山海湖园，多重生态资源簇拥。 【教育亮点】京基御景天峦府项目位于罗湖第一梯队名校学区，周边汇聚罗湖外语初中学校、仙桐实验小学及自带6班幼儿园等全龄段一站式教育资源。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市京基物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
902个
周边配套：
- 教育配套：直线3km范围内有48个幼儿园;12个小学，如莲南小学、深圳市碧波小学、深圳市罗芳小学、深圳市泰宁小学、深圳市莲塘小学等;以及，14个中学，如深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语学校初中部、罗湖外语实验学校、深圳市东方学校、云化学校等。
- 商业配套：楼盘周边3km范围内有10个商场，包括盒马里岁宝、岁宝百货、喜荟城等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。
- 医疗配套：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中罗湖中医院距离楼盘1.1km。
- 其他配套：项目周边生态环境优越，周边3km范围内有81个公园，距离最近的不到200米。
楼盘介绍
- 项目介绍 御景天峦府位于深港融合中心——罗湖莲塘片区，兼具城市中心繁华与山海生态景观，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500米，罗沙路首排位置，占地面积14760.61㎡，总建筑面积143593㎡，可售产品为75-150㎡2-4房住宅，总户数756套。御景天峦府是由京基地产实力雄厚且发展稳健，28年房企品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1；。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。
- 区位介绍 御景天峦府周边直线3km范围内有5个地铁站，分别为：仙湖路、莲塘、梧桐山南、莲塘口岸、新秀。周边直线1km内有28个公交站，距离最近的莲塘街道办站仅有119m，周边公共交通便捷。项目距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站莲塘口岸，7站大剧院，工作/生活/出游方便快捷。
- 规划设计 御景天峦府项目综占地面积约1.5万平方米，总规划住宅756套，由4栋塔楼组成，包含2栋住宅、1栋商业和1栋6班幼儿园。 项目坐拥双向山景视野，超1:1车位比，配套无边际中央泳池和私家架空层花园，打造的是让更多人向往的绿色生态与便捷高效融合的优尚居所。
- 景观特色 御景天峦府项目北眺梧桐山麓，南瞰香港红花岭，一寺两湖三公园环伺，速达东部华侨城、大小梅沙，荟萃山海湖园，多重生态资源簇拥。
- 项目优势 御景天峦府项目位于深圳正统中心罗湖，城市原点永远是恒定不变的中心。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。项目位于罗湖第一梯队名校学区，周边汇聚罗湖外语初中学校、仙桐实验小学及自带6班幼儿园等全龄段一站式教育资源。「5min」车行速达莲塘商业圈/壹海城，「15min」车行可达罗湖“金三角”商圈，汇聚KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等，吃喝玩乐应有尽有。
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