基本信息
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楼盘名称：
海峦坊
楼盘别名：
臣田开元广场
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
41000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳宝安西乡西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-02-24
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
576户
占地面积：
16001.3㎡
建筑面积：
125719.3㎡
容积率：
5.57
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(4)
、
3室(4)
开发公司：
深圳市三才创展投资有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】海峦坊位于深圳都市核心区扩容范围内，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。 【交通亮点】海峦坊紧邻在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。 【配套亮点】海峦坊周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。 【教育亮点】海峦坊距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学(集团)外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学(集团)外国语学校，中学学区为西乡中学。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市子晖物业管理有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
788个
周边配套：
公交：海峦坊公交首末站、凤凰岗村、宝田一路地铁站、流塘派出所、凤岗小学、前进二路水库路口、宝田二路路口、西乡大道西岗路口、宝安农批市场、火王人行天桥
地铁：宝田一路、宝安客运站、平峦山、流塘、西乡公园、上川、西乡桃源
学校：卡美莱汽车培训学校、凤岗小学、金碧实验学校、深圳市宝安区龙山学校、天使医生培训学校、凤凰岗社区家长学校、新安中学(集团)外国语学校、西乡实验学校、华中师范大学宝安附属学校、西乡中学(初中部)
医院：深圳天元中医肛肠医院、深圳市宝安区中心医院、深圳市宝安区中心医院凤凰岗社区健康服务站、深圳市宝安区中心医院臣田社区健康服务中心、深圳市宝安区中心医院铁岗社区健康服务中心、宝安纯中医治疗医院、深圳市宝安区人民医院布心社区健康服务中心、深圳正康骨科医院、深圳市宝安区中心医院河西社区健康服务站、深圳市宝安区中心医院流塘社区健康服务站
购物：百果园(中熙香缤店)、缤纷时代购物中心、欣鲜生活超市(香缤山分店)、万家旺(凤凰天誉店)、家乐购连锁超市(凤凰岗社区店)、乐佳福生活超市、美宜多超市(臣田店)、美购便利店(凤凰岗东九巷店)、实惠多百货特卖场、凤凰岗综合市场
楼盘介绍
- 项目介绍 海峦坊项目自带下沉式广场，与地铁12号线宝田一路站（在建）无缝接驳，自带社区花园、公交首末站、老年人日间照料中心等。海峦坊，全业态地铁上盖综合体，与在建中12号线宝田一路站无缝接驳，接轨道时代的高效能达，集住宅、公寓、高端写字楼、集中商业、休闲绿化广场等复合功能于一体，以轨道之上的“微缩城市”擎动缤纷多彩的美好。总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。
- 区位介绍 海峦坊项目位于宝安区西乡片区，紧挨着 地铁12号线 “臣田站”， 是名副其实的地铁口物业。 再往西是平峦山公园， 北侧是华润在宝安的第一个项目—— 凤凰岗旧改， 号称 西部 “华润城”。紧挨着地铁12号线 “臣田站”，地铁交通便捷。 此外，项目距离 广深公路 相对较近，可自驾前往深圳各区，相对便利。交通方面，西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、地铁12号线、深中通道（在建）等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。
- 规划设计 海峦坊总建筑面积约 12.5万㎡，建设用地面积约 1.6万㎡，计容建筑面积约 8.1万㎡，容积率 5.05，其中住宅 38000㎡，商业、办公 26730㎡，商务公寓 11430㎡，公共配套设施共 4700㎡。由 5栋 建筑主体组成，分为一栋1/2/3/4/5单元，其中1单元为 办公公寓楼栋， 2-4单元为 住宅楼栋， 住宅总套数 444户， 机动车位 788个， 车位比充裕。
- 景观特色 海峦坊毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园交融，生态资源环抱；
- 项目优势 海峦坊距离凤岗小学 约500米，距 新安中学(集团)外国语学校 约1.6公里，距 西乡中学 约1.8公里。新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校，于2017年正式办学。自带部分商业， 但体量较小，但所处片区为老城区地段，商业配套相对比较成熟，居住氛围良好。另外距离项目约250米处还有 万荟城购物中心， 约500米处有 彩虹城。
买房交流
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