基本信息
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楼盘名称：
绿景白石洲璟庭
楼盘别名：
绿景白石洲璟庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
78000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山华侨城沙河街新塘村三坊南侧约90米
售楼处地址：
深圳市南山区沙河街新塘村三坊南侧约90米
建筑规划
交房时间：
2026-01-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1257户
占地面积：
30568.31㎡
建筑面积：
462626.22㎡
容积率：
8.2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市绿景天盛实业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。 【配套亮点】绿景璟庭项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。 【生态亮点】绿景璟庭区域内包含沙河名商高尔夫，华侨城高尔夫，还有深圳的游乐中心的世界之窗和欢乐谷，大沙河公园、华侨城湿地公园等优势生态，还有华侨城洲际，威尼斯等著名酒店。 【品牌亮点】绿景(中国)地产投资有限公司(简称“绿景中国”)发布公告称，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目(即沙河五村城市更新单元项目)一期的实施主体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市绿景物业管理有限公司
物业费：
8.8元/㎡/月
车位数：
1983个
周边配套：
- 教育设施：哈宝宝教育中心(智慧总动员)、星舞卓萌艺术教育(石洲中路店)、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司、左印国际美术教育(万象城市山谷校区)、乐博乐博机器人steam少儿编程(科技园分校)、原色美术教育、卓航国际教育、精而准教育、星舞卓萌艺术教育；
- 医院：深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心、深圳荣晟普通专科门诊部、深圳市禧悦医疗美容门诊部有限公司、深圳大美新睿医疗美容门诊部、深圳秀可儿综合门诊部、涵济堂中医门诊部、深圳弘天悦美医疗美容门诊部、广东省预防接种门诊；
- 购物：京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(深圳万象天地店)、优衣库(深圳万象天地店)、urbanrevivo(OPLAZA欢乐海岸购物中心店)、万宁超市(深圳万象天地店)、小米之家(深圳万象天地旗舰店)、Yeelight易来智能光环境体验馆(欧洲城香江家居店)、乐购express(方大城购物中心店)、文发百货店、LOE超市；
- 公园：新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭
楼盘介绍
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项目介绍
绿景白石洲璟庭一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。项目计容建筑面积358万平方米，共分四期实施，其中一期拆除用地面积逾10万平方米，开发建设用地面积超61万平方米。白石洲城市城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体。
占地面积：48万平米
建筑面积：500万
批地时间：2021年9月10日
产权年限：70年
容积率：10.3
绿化率：30%
梯户比：3梯6户/4梯7户
车位比：1:0.7
学校：南山外国语学校(九年一贯制)
物业：绿景物业
交付标准：精装交付
交房时间:2025年底-2026年1月
- 区位介绍 绿景白石洲璟庭位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。一路之隔就是华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，西至沙河东路，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。
- 规划设计 绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元，包含5层地下室，2栋公寓（99米/199米）和3栋住宅（247米），涵盖住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户，其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。项目计划于2022年5月1日开工，2025年11月30日竣工。
- 景观特色 绿景白石洲璟庭紧邻新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭、燕晗山郊野公园-野趣谷、燕晗山郊野公园-荔秀径、燕晗山郊野公园-碳汇林、PW篮羽公园·篮球羽毛球气膜馆、浩升体育公园。
- 项目优势 绿景白石洲璟庭周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。
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