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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称:
合正观澜汇三期
楼盘别名:
澜汇云境花园
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
参考单价:
37000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-12-20
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
深圳龙华区观澜福城街道观澜大道与悦景路交汇处西北侧(茜坑站D出口)
售楼处地址:
深圳市龙华区福城街道观澜大道与裕南街交汇处(茜坑站D出口)
建筑规划
交房时间:
2026-12-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
3栋
规划户数:
716户
占地面积:
71365㎡
建筑面积:
840000㎡
容积率:
8.8
绿化率:
35%
建筑类型:
高层
主力户型:
3室(1)
、
4室(2)
开发公司:
深圳市新景发投资有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点:合正观澜汇云庭位于龙华行政中心,4号线茜坑站地铁口物业,与龙华区政府一路之隔,是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。 二、配套亮点:合正观澜汇云庭周边配套优越,毗邻4号线茜坑站,无需换乘,直达深圳北、福田CBD;自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall,周边环绕观澜湖新城MHmall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈; 三、文体休闲:合正观澜汇云庭拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司:
深圳市合正物业服务有限公司
物业费:
4.98元/㎡/月
车位数:
2358个
周边配套:
- 周边商业:福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall;
- 周边景观:观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园;
- 周边交通:地铁4号线北延线茜坑站;
- 周边医院:龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院(在建中);
- 周边学校:观澜第二小学、观澜第二中学、龙华区第三外国语学校
楼盘介绍
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项目介绍
合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。本次即将推售的为二期公寓地块,总建面约3.9万㎡,产品为约36-48㎡的臻装商务公寓,是百万标杆综合体的又一全新力作,从建筑立面、材质品质全面升级,资产升值潜力无可比拟。
开发商:合正地产
项目总建面:约130万㎡总建面
三期总建筑面积:约84万㎡
产权年限:70年(2021年11月3日至2091年11月2日)
可售户型:103㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫
交房时间:2025年12月31日
交付标准:精装交付
层高:3米
梯户比:4梯6户、3梯5户
停车位:1639
社区配套:全龄亲子游泳池、空中运动公园、环形有氧跑道、儿童稚趣乐园等
大城业态:品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等
- 区位介绍 合正观澜汇云庭位于龙华行政中心,4号线茜坑站地铁口物业,与龙华区政府一路之隔,是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。
- 规划设计 合正观澜汇三期分三期开发拆迁用地124281.8㎡,云境、云庭地块共分10栋开发,含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。
- 景观特色 合正观澜汇云庭紧邻观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园;
- 项目优势 合正观澜汇云庭项目周边配套优越,毗邻4号线茜坑站,无需换乘,直达深圳北、福田CBD;自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall,周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈;拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套,打造汇聚高端人才办公、展会、居住、消费需求于一体的一站式“泛会展”都心商务生活圈。
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