基本信息
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楼盘名称：
御成府
楼盘别名：
御成府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
80000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山南新路与学府路交汇处
售楼处地址：
深圳市南山区南新路与学府路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
354户
占地面积：
6112㎡
建筑面积：
38734㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
1室(2)
开发公司：
深圳市华昌贸易有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】御成府距离项目最近的地铁是约500米处的1号线大新站，此外周边还有11号线南山站(距离约700米)，在建的12号线南山站(于11号线交汇站)。公路方面，项目位于月亮湾大道、南山大道中间，可自驾前往深圳各区，相对便捷。 【区位亮点】御成府位于南山心，是【前海、后海、高新科技园】三大板块的价值聚合区，汇集深圳最顶尖资源。 【配套亮点】御成府近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店(建设中)等商圈。 【设计亮点】御成府约150米垂直业态综合体，通高弧型双银超白玻璃立面，如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳奥康德物业有限公司
物业费：
10元/㎡/月
车位数：
地下停车位:360个
周边配套：
- 交通地铁：项目周边周边有多条地铁环绕，分别为1号线大新站，11号线南山站，在建的12号线南山站，直线距离分别约为500米、700米左右，此外，项目位于月亮湾大道、南山大道中间，可自驾前往深圳各区，相对便捷。
- 教育资源：根据学区划分，小学位于阳光小学招生范围内，直线距离约600米左右，中学位于前海中学招生范围内，直线距离约600米左右。
- 商业配套：项目自带部分商业，周边有多个成熟小区，基本涵盖日常所需购物需求，大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。
- 周边配套：项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆，直线距离均在一公里范围内。
楼盘介绍
- 项目介绍 御成府地块的归属为深圳市华昌贸易有限公司和深圳市天龙开发有限公司，与大陆实业公司协商合作开发了大陆庄园一二期后，大陆实业方抽身。此后因涉及资金及法律方面的问题，地块的三期工程一直搁置。
- 区位介绍 御成府周边周边有多条地铁环绕，分别为1号线大新站，11号线南山站，在建的12号线南山站，直线距离分别约为500米、700米左右，此外，项目位于月亮湾大道、南山大道中间，可自驾前往深圳各区，相对便捷。
- 规划设计 御成府原为大陆庄园三期项目，位于南山区学府路和南新路的西南交汇处，根据规划，项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，约有350套房源，主要以小户型30-50㎡为主，容积率≤6.34，机动车位224个。约150米垂直业态综合体，通高弧型双银超白玻璃立面，如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。
- 景观特色 御成府：坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧
- 项目优势 御成府所在区域拥有超500万㎡巨量城市更新，京基、卓越、万科、恒裕、大族等房企巨擘联袂，区域蝶变迈进全球标杆城市。约150米垂直业态综合体，通高弧型双银超白玻璃立面，如水晶之塔。涵盖摩登商业、星级酒店、休闲会所、空中泳池、高定住宅、高端服务式公寓。南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院（规划中）、伯克利未来音乐中心（规划中）等
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