基本信息
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楼盘名称：
招商太子湾泓玺
楼盘别名：
招商太子湾 太子湾泓玺大厦
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:40年
参考单价：
100000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧
售楼处地址：
深圳市南山区蛇口望海路招商局广场28楼
建筑规划
交房时间：
2025-03-10
装修情况：
其他
楼栋总数：
2栋
规划户数：
284户
占地面积：
14111㎡
建筑面积：
104651㎡
容积率：
5.36
绿化率：
27%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市听海置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：太子湾泓玺位于璀璨世界蛇口，升格国际海洋城国家战略布局，十四五启动”蛇口国际海洋城”规划。蛇口位居“前海—蛇口—后海”一带中心，承接前后海双湾之利，吸引众多科技、文创产业汇聚。太子湾立足蛇口，对话世界。 二、规划亮点：太子湾泓玺有着天赋豪宅基因，头牌领海藏品以匠心定制豪宅标准，细节营造私享意境。高踞邮轮母港之上，270°环幕视界;顶级设计团队执笔，4.5米舒阔层高; 三、生态亮点：太子湾泓玺占据着山海CBD城市低密空间典范拥大小南山、赤湾山，瞰一线湾区海景;一揽15km滨海休闲长廊;方圆3km拥揽四海公园、女娲滨海公园等10余座公园。“山、海、廊、园”，成就低密生活典范。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
物业费：
8.7元/㎡/月
车位数：
地下车位数477
周边配套：
公交：招港大厦、太子湾地铁站西(招呼站)、蛇口港地铁站、蛇口港交警中队、招商港务、深圳蛇口邮轮中心公交场站
地铁：太子湾、蛇口港、左炮台东、赤湾、海上世界、水湾、花果山、东角头
学校：深圳市育才中学、深圳市南山区育才一小、南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、太子湾学校中学部、QSI、太子湾学校、深圳市南山区蛇口学校、月亮湾小学、蛇口科爱赛国际学校-北门、诺亚第康复培训学院
医院：深圳市蛇口人民医院、深圳市南山区妇幼保健院、深圳市南山医疗集团蛇口人民医院南水社康中心预防接种门诊、深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心、蛇口人民医院急诊科、深圳市南山区医疗集团总部双玺花园社区健康服务中心、蛇口人民医院西区-住院部、深圳市南山区妇幼保健院-便民服务中心、深圳市南山区妇幼保健院-综合楼、深圳市南山区妇幼保健院-门诊部
购物：海上世界·汇港购物中心、诚兴生活超市(蛇口店)、环船广场、LKF852(太子湾店)、钱大妈(龙瑞佳园店)、新世界文化购物坊、南水步行街(公园南路店)、人人乐(南水店)、铭嘉优品连锁超市(龙瑞店)、蛇口外贸第一街
楼盘介绍
- 项目介绍 招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔,项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。 太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。
- 区位介绍 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站[在建中]）、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。
- 规划设计 招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔,项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。 太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。
- 景观特色 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。
- 项目优势 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。鼎级配套：约170万m2未来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m2滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m2国际滨海社区+6万m2文化艺术中心+约8万m2五星级酒店+约4.5万m2太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。
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