基本信息
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楼盘名称：
深国际万科颐城瑧湾悦
楼盘别名：
万科瑧湾悦
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
90164元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山前海通港街与港城路交汇处
售楼处地址：
瑧湾悦展示中心（前海印里愈欣书店2楼）
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
785户
占地面积：
33000㎡
建筑面积：
181000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,超高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
深国际前海商业发展（深圳）有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处，前海深港合作区19单元06地块，东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园，西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。 二、配套亮点：颐城瑧湾悦家园紧邻前海深港合作区内共设有3所国际学校：深圳哈罗国际学校&礼德国际学院(在建)、深圳荟同国际学校、深圳南山国王学校。 三、规划亮点：颐城瑧湾悦家园以中国元素为设计理念，打造现代庭院，对话世界。高层阔景住宅，连接商务区、庭院商街、规划公园，在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业发展有限公司
物业费：
9.9元/㎡/月
车位数：
地上车位数163 ;地下车位数853
周边配套：
公交：棉山路口、月亮湾花园三号门、月亮湾花园、信利康大厦、海运中心、月亮湾花园东、前海兴海路口、蛇口海关查验中心、茘山工业园、南山荔山工业园总站
地铁：西部物流、铁路公园、荔湾、前保、妈湾、月亮湾公园、听海路
学校：深大附中(高中部)、荔湾小学、南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、月亮湾小学、中欧国际工商学院(深圳校区)、博商学院、荟同学校(深圳校区)、深圳南山中英文学校(新校区)、深大附中(初中部)、南山实验教育集团南海中学
医院：月亮湾社康、深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部前海湾社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部龙瑞佳园社区健康服务中心、深圳南海中医医院、深圳市南山区医疗集团总部荔湾社区健康服务中心、南方医科大学深圳医院前湾社区健康服务站、深圳市南山区医疗集团总部沿山社区健康服务中心、深圳中和门诊部
购物：泛海城市广场购物中心、家家惠超市(前海路店)、华润万家便利超市(前海湾店)、佳兆业店、百果园(南山君悦居店)、人人乐(泛海城市广场购物中心店)、百果园(泛海拉菲店)、奇鹤超市、赤湾老兵购物广场(赤湾海景大厦店)、五金百货家电
楼盘介绍
- 项目介绍 颐城瑧湾悦家园域高绿化率、低密度开发，一座生态之城，焕新绿色妈湾；深国际联袂深业，共筑颐湾府。颐湾府以中国元素为设计理念，打造现代庭院，对话世界。高层阔景住宅，连接商务区、庭院商街、规划公园，在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。 颐湾府建筑采用点式布局，视野阔朗。4栋点式塔楼，两栋高约140米、两栋高约100米，设计建筑面积120㎡和190㎡两种户型。为前海，造颐境。深国际智汇港的开发主体为深国际前海置业（深圳）有限公司，是深业置地和深国际前海开发各占5成股权合资公司，主要负责开发前海19单元和20单元约38万㎡的土地项目。而深国际智汇港先期项目位于前海19单元。
- 区位介绍 颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处，前海深港合作区19单元06地块，东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园，西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊，前海合作区主要是指约15平方公里内的桂湾、前湾和妈湾三大片区，是前海2010年诞生伊始时的圈定范围，依托“深港合作”，规划打造为深圳未来新中心。
- 规划设计 颐城瑧湾悦项目定位万科高端瑧系2.0升级版，以瑧系的精工品质传承，迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套，打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态，为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。
- 景观特色 颐城瑧湾悦家园选择生活在颐湾府,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
- 项目优势 颐城瑧湾悦家园海陆空轨超级交通枢纽，接轨世界的效率[12+4+2]海陆空轨全球化交通体系1个世界级综合交通枢纽，纵横粤港澳大湾区便捷生活。不可复制的城市自然资源尽粹于此环湾一线、大小南山、生态内湾、滨海公园、亲水内河、山海通廊。三湾之中集萃优渥资源的天赋之地妈湾用地规模最大，妈湾容积率最低，约1.28-1.48绿化覆盖约45%。世界级地标奢配下的理想城市生活场城市新名片：丝路长廊&海丝小镇理想生活场：地标写字楼，星级酒店，商业街区，国际学校，文化中心。
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