基本信息
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楼盘名称：
颐城瑧湾悦家园
楼盘别名：
万科瑧湾悦
物业类型：
住宅
产权年限：
酒店式公寓70年
参考单价：
90164元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山通港街与港城路交汇处
售楼处地址：
通港街颐城湾悦展示中心
建筑规划
交房时间：
2025-06-01
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
785户
占地面积：
33000㎡
建筑面积：
181000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市万科发展有限公司,深圳国际控股有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处，前海深港合作区19单元06地块，东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园，西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊。 二、配套亮点：颐城瑧湾悦家园紧邻前海深港合作区内共设有3所国际学校：深圳哈罗国际学校&礼德国际学院(在建)、深圳荟同国际学校、深圳南山国王学校。 三、规划亮点：颐城瑧湾悦家园以中国元素为设计理念，打造现代庭院，对话世界。高层阔景住宅，连接商务区、庭院商街、规划公园，在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业发展有限公司
物业费：
10元/㎡/月
车位数：
地上停车位:163个,地下:853个
周边配套：
- 周边商业：华润万象前海、前海印里、世贸52+广场、立桥城金融中心等；
- 周边景观：铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山；
- 周边交通：地铁5号线铁路公园站(约260米)；
- 周边公园：铁路公园、水廊道公园、月亮湾公园、荔林公园、大南山、小南山；
- 周边医院：泰康深圳前海国际医院等；
- 周边学校：深圳荟同国际学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校，九年制教育用地；
楼盘介绍
- 项目介绍 颐城瑧湾悦家园域高绿化率、低密度开发，一座生态之城，焕新绿色妈湾；深国际联袂深业，共筑颐湾府。颐湾府以中国元素为设计理念，打造现代庭院，对话世界。高层阔景住宅，连接商务区、庭院商街、规划公园，在购物、休闲、办公、居家的生活之间随心切换。 颐湾府建筑采用点式布局，视野阔朗。4栋点式塔楼，两栋高约140米、两栋高约100米，设计建筑面积120㎡和190㎡两种户型。为前海，造颐境。深国际智汇港的开发主体为深国际前海置业（深圳）有限公司，是深业置地和深国际前海开发各占5成股权合资公司，主要负责开发前海19单元和20单元约38万㎡的土地项目。而深国际智汇港先期项目位于前海19单元。
- 区位介绍 颐城瑧湾悦家园位于港城路与临海大道交汇处，前海深港合作区19单元06地块，东北侧邻前海景观水廊道、滨海休闲公园，西南侧邻通山达海的“一带一路”丝路长廊，前海合作区主要是指约15平方公里内的桂湾、前湾和妈湾三大片区，是前海2010年诞生伊始时的圈定范围，依托“深港合作”，规划打造为深圳未来新中心。
- 规划设计 颐城瑧湾悦项目定位万科高端瑧系2.0升级版，以瑧系的精工品质传承，迭代更优质丰富的内外部公园、景观、人文、交通、商业配套，打造高端住宅、酒店式公寓、街区商业业态，为前海礼献一座未来理想城市的造极之作。
- 景观特色 颐城瑧湾悦家园选择生活在颐湾府,自然就选择了生活在风景里。南邻约1100亩的湿地公园，公园建设有健身步道、景观坝、互动体验区、休闲娱乐区等休闲娱乐设施,满足全家闲暇时的休闲娱乐需求。
- 项目优势 颐城瑧湾悦家园海陆空轨超级交通枢纽，接轨世界的效率[12+4+2]海陆空轨全球化交通体系1个世界级综合交通枢纽，纵横粤港澳大湾区便捷生活。不可复制的城市自然资源尽粹于此环湾一线、大小南山、生态内湾、滨海公园、亲水内河、山海通廊。三湾之中集萃优渥资源的天赋之地妈湾用地规模最大，妈湾容积率最低，约1.28-1.48绿化覆盖约45%。世界级地标奢配下的理想城市生活场城市新名片：丝路长廊&海丝小镇理想生活场：地标写字楼，星级酒店，商业街区，国际学校，文化中心。
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