基本信息
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楼盘名称：
华润置地未来城
楼盘别名：
湖贝统筹片区城市更新单元一期A4地块子项目 华润置地旗下未来城项目 罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期A4地块子项目（暂定名） 润月广场
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓70年
参考单价：
41200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖东门街道湖贝路与乐园路交汇处东北侧
售楼处地址：
深圳市罗湖区深南东路2028号（罗湖商务中心）
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1368户
占地面积：
17593㎡
建筑面积：
273880㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(1)
、
1室(2)
、
3室(4)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
华润置地（深圳）开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】华润置地未来城，是华润置地继华润城、华润深圳湾之后打造的综合体迭代3.0项目。 【配套亮点】华润置地未来城未来城规划建面约49万㎡商业综合体，体量相当于1个万象城+万象天地。约2.5万㎡星级酒店，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。 【区位亮点】华润置地未来城位于深南大道与文锦中路交汇处西北侧。距离地铁2号/8号线湖贝站约100米、9号线文锦站、3号线晒布站。北临笋岗东路、北环大道、南侧深南大道、滨河大道、地铁、自驾交通十分便捷。 【规划亮点】华润置地未来城包含文商旅居产多元业态，除了居住、产业、商业业态以外，未来还计划设置系列文化场馆、古村、公园等文旅设施群，配套业态极为丰富，未来必将成为深港融合主场，湾区都会之心。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
润加物业服务（深圳）有限公司
物业费：
7元/㎡/月
车位数：
地下停车位:926个
周边配套：
- 地铁：界牌、界牌地铁站-A1口、界牌地铁站-B1口、界牌地铁站-B2口、界牌地铁站-A2口、地铁界牌站；
- 教育设施：杰克教育、平安场小学、东安书院、中国建筑西南设计研究院第八工程局大运会文化产业发展剧院项目部、四川省农科院龙泉驿区葡萄研究所、成都市龙泉驿区未成年人生态教育基地-东北门、龙泉驿区第六小学校、新世纪幼儿园、龙泉驿区第二小学校平安场校区；
- 医院：龙泉纯德平安医院；
- 购物：丁字路小卖部、天脊化肥专营店、冯二哥副食店、容康电器、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、纯德、长虹美菱智慧生活馆(双龙路店)、容康电器、丁字路小卖部、容康电器；
- 公园：东安湖公园、熊猫花乐园、东安湖体育公园、东安湖公园-竹语岛、东安湖公园停车场、东安湖公园-爱情岛、东安湖体育公园-停车场、东安湖公园-P6停车场、东安湖公园跨湖路临时停车场、体育公园路；
楼盘介绍
- 项目介绍 华润置地未来城项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。项目建成后将成为传承历史文脉的人文艺术中心、新兴业态聚集的国际消费核心区。
- 区位介绍 华润置地未来城位于罗湖中心城区核心，片区是深圳最繁华、最具人气的东门步行街，真是出则繁华，入则宁静的稀缺居所，地段价值首屈一指。华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米，规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地。由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。
- 规划设计 华润置地未来城根据目前的新规划版本，华润湖贝村旧改项目将力争用9年左右时间、投资300亿元，打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心，让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。
- 景观特色 华润置地未来城紧邻东安湖公园、熊猫花乐园、东安湖体育公园、东安湖公园-竹语岛、东安湖公园停车场、东安湖公园-爱情岛；
- 项目优势 华润置地未来城是华润置地作为央企直属公司，几十年以来一直高举高打，口碑效应突出，不论是2008年开发的罗湖幸福里，还是2014年开发的南山华润城等，每一个楼盘都是时代标杆，市场典范。双名校是肯定的，从媒体曝光的信息看，不论是螺岭外国语九年制，还是螺岭外国语+深圳中学或者+翠园中学，都是顶级双名校配置，无疑是罗湖最顶尖的教育水平。华润湖贝共260万平米的超大体量，为3.0升级版的大型城市综合体，集中国最高的摩天大厦——湖贝塔、星级酒店、高端公寓、高端住宅、顶级购物中心于一身，配套极度成熟，应有尽有。
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