基本信息
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楼盘名称：
坪山城投鸿鹄里
楼盘别名：
鸿皓里 鸿鹄里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧
售楼处地址：
深圳市坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧
建筑规划
交房时间：
2026-03-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
642户
占地面积：
23418.48㎡
建筑面积：
111800㎡
容积率：
3.21
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】城投鸿鹄里于坪山几何中芯，深圳东部重点建设发展区域之一，构建"1+7+N“城市更新重点片区布局，将以东部城市会客厅的身份，加快建设高质量可持续发展的创新坪山，推进坪山经济高速发展。 【交通亮点】城投鸿鹄里项目邻近14号线、19号线、33号线，可便捷换乘，通达城市各角落;近享南坪快速等道路，距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM，畅达坪山全域。多维路网，尽享繁华生活便利。 【商业亮点】城投鸿鹄里项目位于深圳东部重点发展板块——燕子湖中轴区，坐拥坪山丰盛资源。距离华润万象城、华侨城欢乐湖畔约3KM，自带约3470㎡商业。 【教育亮点】城投鸿鹄里毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校(直线距离约1公里)。同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校(建设中)、立人高级中学(直线距离约50米)。优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。 【生态亮点】城投鸿鹄里项目坐享坪山河美景，四季美景尽收眼底;人文气息浓厚，现代都市农业观光带和深圳市自然博物馆环绕;六大生态公园环绕，享受自然馈赠，返璞归真。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市坪山城投智慧物业有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
800个
周边配套：
公交：启隆路口、望牛岗村、石井福民桥、龙田派出所、萨米医疗中心、启兴生活区
地铁：燕子岭、燕子湖、综合保税区、石井、自然博物馆西、沙壆、中芯国际、未来城、坪山中心
学校：深圳市立人高级中学、深圳市龙翔学校、三茅职业技能培训学校、坪山区景园外国语学校、深圳高级中学(集团)东校区、深圳中学坪山创新学校、深圳市第三职业技术学校(坪山新校)、博明学校、龙背小学、湖北省恩施民族职业技术学校驻深圳办事处(驻深圳办事处)
医院：深圳市萨米国际医疗中心-急诊、深圳市坪山区人民医院、深圳平乐骨伤科医院(总院区)、深圳市萨米国际医疗中心(深圳市第四人民医院)、深圳市萨米国际医疗中心-门诊部、坪山人民医院-住院部、深圳市萨米国际医疗中心-住院部、坪山人民医院(石井门诊部)、坪山人民医院-门诊部、深圳惠民门诊部
购物：彬记生活超市(南布店)、粤丰商行、易达文具劳保、盈富家园百货店、福顺便利店(金牛商业大厦店)、家家乐超市(岭脚店)、饭堂超市、福万家购物广场(河坳店)、星佳超市、嘉嘉洲百货
楼盘介绍
- 项目介绍 坪山燕子岭城投鸿鹄里计划在2024年1月份入市，本次将推出641套房源，面积有73㎡的3房1.5卫，83-87㎡的3房2卫，97㎡的4房2卫户型，据内部消息透露，本次折后均价在3.35万/㎡，折后单价在3.1-3.6万/㎡，总价大概在226-350万/套区间，计划在2026年1月30日之前带精装交房。总规划845户，其中商品房642户，企业自持保障型租赁住房203户，停车位800个（车位占比1:0.94，其实减去部分的租赁住房，车位配比还是很充足的）。
- 区位介绍 城投鸿鹄里项目东侧规划有19号地铁线“南布站”，该线路站点建在萨米国际医疗中心路口，距离约有300米，该线路从龙岗横岗开至坪山坑梓，全长33千米，一期工程是从坪山碧岭出发，开往坑梓，并且预留延伸至惠阳接口，二期工程西延至横岗四联，届时将会与14/18号地铁线交汇对接。
- 规划设计 城投鸿鹄里由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，计容建筑面积约8.27万㎡，容积率3.21，共由5栋25-32层住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁保障房31层，1栋2/3单元商品房32层，1栋4单元商品房26层，1栋5单元商品房25层，2栋配建1所幼儿园。
- 景观特色 城投鸿鹄里紧邻坪山河公园。
- 项目优势 城投鸿鹄里位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东侧200米，项目环绕坪山河公园而建，周边环境优美，风景秀丽，东侧有深圳萨米国际医疗中心，南侧约1公里处是燕子湖国际会展中心，西侧一路之隔是立人高级中学，南布荔景学校。项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。
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