基本信息
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楼盘名称：
宏发悦云花园
楼盘别名：
宏发悦云花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
石岩大道与龙详路交汇处
售楼处地址：
宝安区石岩街道石清大道108号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
803
占地面积：
26060.72㎡
建筑面积：
193949㎡
容积率：
4.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市宏发房地产开发有限公司，深圳市罗租股份合作公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
优势1、石岩资源集中片区，配套丰富，氛围成熟；2、13号线在建，距离罗租站直线600米左右，未来轨交便捷；3、户型实用方正，小户型刚需上车可关注。不足1、临近石清大道，存在车流噪音影响；2、片区储备大量旧改，城市面貌进一步升级需要长时间等待。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市宏发物业服务有限公司
物业费：
4.98元/㎡/月
车位数：
1478
周边配套：
- 1.医院：宝安区石岩人民医院、宝安集团第二人民医院塘头社区健康服务中心、宝安区石岩人民医院水田村社区健康服务中心；
- 2.学校： 石岩公学、石岩街道罗租小学、宁远实验学校、阳台山小学、宝安区官田学校、湖东小学、上屋小学、石岩湖学校(具体学区划分以当年教育局公示文件为准)；
- 3.市政：石岩街道办事处；
- 4.公建：阳台山森林公园、石岩湿地公园、石岩湖环湖绿道、石岩体育馆、石岩文化艺术中心；
- 5.银行：中国建设银行(深圳石岩支行)、中国民生银行(深圳宝南支行)、中国农业银行(深圳石岩支行)、中国工商银行(石岩支行)、中国银行(石岩支行)、深圳农村商业银行(石岩支行)、平安银行(石岩支行)；
- 6.商业：宏发大世界、星城购物中心；
楼盘介绍
-
项目介绍
宏发悦云花园建面约19万㎡匠心著作，打造全龄段园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间;秉承匠心生活美学，塑造致臻铝板立面;优享宏发物管，尊崇服务，礼遇美好生活。
大学城北，公园名邸，悦云项目地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区;多维立体交通，畅达深圳各大核芯区域。紧邻13号线(在建中，一期预计2023年开通，具体站点及通车时间以政府公示为准)罗租站，悦享繁华。
宏发悦云花园地处深圳西部中心石岩片区，区域以“山湖石岩、科技绿谷”定位，享福田、南山、宝安、龙华四大城市核心辐射区，轨道交通、教育生活配套成熟，成熟的生活商业中心、文体休闲配套和生态配套。宏发悦云花园占地面积约2.6万㎡，规划总建筑面积约19.39万㎡，计容积率面积约12.41万㎡，其中住宅约7.38万㎡，办公约2.95万㎡，商业约0.36万㎡，幼儿园约0.39万㎡，另有文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务中心、公交首末站等合计约0.61万㎡。项目规划由6栋建筑组成，其中1栋为28层高办公楼，2栋、3栋、5栋、6栋为41-42层高的住宅楼，4栋为4层高的幼儿园教学楼。-----------在售户型-----------
79㎡三房两厅400万起
89㎡三房两厅470万起
-----------详细信息----
项目卖点:
1⃣3站南山，7站科技园
2⃣建面约19万㎡匠心著作，公园名邸
3⃣多维立体交通，高效畅达全城中芯
4⃣紧邻-教育用地(规划中)+省级名校
- 区位介绍 宏发悦云花园距离在建的13号线一期罗租站步行约5分，13号线1期预计2022年通车，三站到西丽！建成将方便通达西丽、深圳湾口岸、东角头，出行市区非常便利。
- 规划设计 宏发悦云花园占地面积约2.6万㎡，规划总建筑面积约19.39万㎡，计容积率面积约12.41万㎡，其中住宅约7.38万㎡，办公约2.95万㎡，商业约0.36万㎡，幼儿园约0.39万㎡，另有文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务中心、公交首末站等合计约0.61万㎡。项目规划由6栋建筑组成，其中1栋为28层高办公楼，2栋、3栋、5栋、6栋为41-42层高的住宅楼，4栋为4层高的幼儿园教学楼。
- 景观特色 宏发悦云花园距离阳台山森林公园登山广场步行只有约700多米，走路10分左右就能到，非常方便。阳台山森林公园也算是深圳比较知名的游玩景点了，这里可以很好的满足片区居民休闲、娱乐、游玩、锻炼等需求。
- 项目优势 宏发悦云花园地处深圳西部中心石岩片区，区域以“山湖石岩、科技绿谷”定位，享福田、南山、宝安、龙华四大城市核心辐射区，轨道交通、教育生活配套成熟，成熟的生活商业中心、文体休闲配套和生态配套。
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