基本信息
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楼盘名称：
深房光明里
楼盘别名：
深房光明里
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。
售楼处地址：
深圳光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角。
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
3栋
规划户数：
468
占地面积：
10721㎡
建筑面积：
81680㎡
容积率：
5
绿化率：
30%
建筑类型：
其他,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1、项目是限价盘，限价4.46万/㎡2、周边小区众多，配套醇熟，具有浓厚的居住氛围。3、13号线同观路站与项目直线距离约400米左右。4、开发商是深房集团。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深房集团
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
700
周边配套：
商业方面。目前光明有影响力的商业项目较少，除2019年开业的公明天汇城外，后续陆续营业的大型商业综合体都集中在凤凰城-光明大街一带。
文娱配套方面。区域内，集文化、演艺、展览、休闲于一体的光明文化艺术中心已开放，并成为新晋的高颜值的网红打卡点。
景观配套。周边有两所公园环绕，自然景观丰富。
楼盘介绍
- 项目介绍 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（简称深房集团）成立于1980年1月8日，前身为“深圳经济特区房地产公司”。30多年来，深房集团累计开发竣工面积300多万㎡，投资区域以深圳为中心，遍及广州、汕头等广东省及全国范围内的大中城市；此外，在香港及境外如美国、加拿大、澳洲等地均有投资项目。深房集团已经发展成为一家以房地产开发与经营为主业，集物业管理与经营、建筑工程设计、施工与管理、旅游开发与经营等多元化经营于一体的企业集团。 深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块，在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园，以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻，以南近连片的高端产业园区，区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目，其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等。
- 区位介绍 深房光明里项目目前距离已经开通的6号线地铁凤凰城站直线距离约1.4km（根据百度地图测量，仅供参考）。在建地铁13号线在项目东南方向设置同观路站，项目距离同观路站站点直线距离约400m（根据百度地图测量，仅供参考）。13号线（此线路段为二期）预计于2024年开通。 届时，项目搭乘13号线可便利前往凤凰城枢纽、光明城枢纽、西丽留仙洞总部基地、后海、深圳湾口岸、蛇口等地，同时方便换乘6号线，及6号线支线南延段。
- 规划设计 深房光明里深房集团在深圳2021年度第二批集中供地土拍竞得。地块总用地面积10721.07㎡，总建筑面积81685㎡，其中计算容积率建筑面积53605㎡（住宅36105㎡，安居房4800㎡，物业服务用房100㎡，商业15000㎡，公共配套设施2500㎡）。包含3栋塔楼（100米），地下室3层，商业3层局部四层。
- 景观特色 深房光明里周边有两所公园环绕，自然景观丰富。其中光明新城公园总占地面积约57.8万平米，是生态型区级市政公园，围绕牛山自然山体打造而成，包含完整的3公里环形绿道，自行车道，登山健步径，亲子乐园，体育场馆等。项目东北面是占地403万㎡红桥公园。红桥公园亮点工程“红桥”采用了醒目的“红飘带状”设计，绵延4公里长，西起新城公园，东连大顶岭山林公园，将城市与森林相接。
- 项目优势 深房光明里位于光明中心区中部区的凤凰镇板块，在光桥路和同观路交界的西北处。项目北靠新城公园，以西与光明大第、中海寰宇时代、深房传麒山等多个大型住宅区为邻，以南近连片的高端产业园区，区域聚集了地方具有代表性的龙头企业和重大项目，其代表有招商局光明科技园、宝新科技园、欧菲光总部研发中心等
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