基本信息
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楼盘名称：
天宸
楼盘别名：
佳兆业天宸
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
80500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨河大道和中心二路交汇处
售楼处地址：
滨河大道和中心二路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-24
装修情况：
精装修,公共部分精装,其他
楼栋总数：
3栋
规划户数：
652
占地面积：
41209㎡
建筑面积：
145121㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
深圳市佳宇坤房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】佳园由特区建工建安集团和佳基旺集团在深注册成立的佳宇坤公司联合开发。佳园自有从容的底气——为城市之魂而生，为中心人物而作。 【区位亮点】佳园位于福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，南面靠近滨河大道，位置绝佳。 【配套亮点】佳园紧邻深圳图书馆、少年宫、关山月美术馆、音乐厅、会展中心等大型公建配套;步行即达PAFCMall、皇庭广场、福田COCOPARK等CBD大型购物中心。 【规划亮点】佳园分两期开发，整体占地2.8万平，建面超40万平。一期以住宅为主，二期为复合多业态。一期即将推出建面约129㎡、138㎡新品住宅，仅百余尊席。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
佳兆业物业管理（深圳）有限公司
物业费：
5.6元/㎡/月
车位数：
638
周边配套：
1. 8/18号双地铁：紧邻8号线盐田路站（在建）和北山道站，预计2020年10月开通，5站进罗湖；18号线（规划）贯通深圳东西双核。
2. 城市主干道 :东部沿海高速、盐排、盐坝、惠盐，及坪盐通道（在建中）深化域际共融。
3. 双口岸 : 拥抱莲塘(在建中)、沙头角双口岸，驾车通关直抵香港，畅享深港生活圈。
楼盘介绍
- 项目介绍 佳园建面约107万㎡山海大盘是片区标杆，占位盐田地理中心，作为盐田唯一在售的体量超百万综合体，以住宅、商业、公寓、写字楼等复合业态超强虹吸力，重新定义区域中心所在。
- 区位介绍 佳兆业佳园位于福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，南面靠近滨河大道，位置绝佳。
- 规划设计 佳园建面约13万㎡一城双芯商业，重新定义盐田区域商业中心。约1.4公里天街1466（在建）无缝串连地铁，持续搅动商业区活力，打造“大型集中MALL+天街串联+TOD综合体”模式的升级版百万大城商业。
- 景观特色 佳园附近景观 1. 山承：盐田占据华南首个“国家生态区”，项目背靠深圳第一峰——梧桐山国家级风景名胜区和城市中央富氧绿肺——马峦山，并与天琴湾、万科十七英里、天麓等深圳著名豪宅共享马峦山同一山脉豪宅基因，豪宅气质一脉相承。 2. 海势 :近瞰大鹏湾海景，经天街连通盐田河绿道，绿道步行尽享全长约19.5公里海滨栈道海滨美景。 3. 人文：东部华侨城、中英街、大小梅沙等每年导入超2000万旅游人口，世界旅游文化名片，人文之光大放异彩。
- 项目优势 佳园项目优势： 1、粤港澳大湾区发展核心城市，享有世界级湾区利好及区域发展红利。 2、千亿深蓝海湾计划，800亿打造港城融合的创新生态城，开启深圳新中心时代。 3、地铁8/18号线，8号线预计今年10月份开通，双口岸通港，立体交通路网贯通，畅享半小时深港生活圈。 4、世界旅游名片，占位稀缺山海自然和人文资源，享受豪宅慢生活典范。 5、项目占位盐田地理中心，更是作为盐田唯一在售的体量超百万综合体，以百万大城虹吸红利配套，定义区域中心所在。 6、一城双mall，两大集中商业兑现在即，共13万方商业体量，助力项目成为区域核心商圈，定义盐田商业新标杆
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