基本信息
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楼盘名称：
雪花科创城
楼盘别名：
润雪公馆 润智研发中心 雪花科创大厦
物业类型：
商业
产权年限：
总部园区:50年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-10
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
宝安创业二路与留仙三路交汇处南侧
售楼处地址：
深圳市南山区华润置地大厦C座
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
-
占地面积：
133000㎡
建筑面积：
870001㎡
容积率：
-
绿化率：
-
建筑类型：
暂无信息
主力户型：
0室(2)
、
平层(1)
开发公司：
深圳市润雪实业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】雪花科创城位于宝安尖岗山国家高新园区创业二路与留仙三路交会处，是华润服务粤港澳大湾区建设和宝安重大空间发展战略，集中优质资源建设的产城融合标杆项目。 【生态亮点】雪花科创城旁边就是尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园，自然资源优越。 【品牌亮点】雪花科创城是由华润置地和华润雪花啤酒联袂打造的，集厂房、研发办公、创新型产业用房、宿舍、商业、文化、体育等于一体的产业综合体。 【设计亮点】雪花科创城采取街区式开放布局，打破传统产业园的封闭、单一，与城市街区融为一体，形成以产兴城、以城促产、以城聚人的一体化发展模式，预计2025年建成投用。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
润加物业服务(深圳)有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
4028个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 雪花科创城将打造成为约110万㎡集厂房、研发办公、创新型产业用房、宿舍、商业、文化、体育等于一体的产城综合体，采取街区式开放布局，与城市街区融为一体，形成以产兴城，以城促产、以城聚人的一体化发展模式。
- 区位介绍 雪花科创城做实产业基因，以龙头企业为引领、上市公司为支点，推动全产业链聚集发展。规划上融合高端智造、总部办公、研发中试、科创体验等产业功能，发力“空间再造”，以工业上楼设计突破产业垂直空间制约，定制高标准的空间载体，切实满足企业生产和研发办公等需求。建筑规划上，项目构建了垂直立体交通体系，有效提高产城运转效率，并创新设计了第五立面，为企业搭建交流分享的平台。
- 规划设计 雪花科创城被称为具有“不一样DNA”的产业新城。据介绍，该项目通过以产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万平方米集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体。除了融合原有啤酒生产研发与新型智造生产等产业需求外，还规划了更多的品质商业、精英生活、工业旅游、文化庆典等城市功能需求的空间，实现“人、产、城”协调统一。
- 景观特色 雪花科创城旁边就是尖岗山公园、灵芝公园、西丽生态公园和平峦山公园，自然资源优越。项目地块在尖岗山豪宅片区内，周边分布有多个豪宅产品，如万科都会四季花园、尖岗山壹号花园等，整体生态环境优越，居住氛围较佳。
- 项目优势 雪花科创城聚焦产业生态圈的营造，雪花科创城打破固有产业模式，以城市花园的绿色开放布局，构筑了全时段沉浸式的工业文旅和啤酒小镇，形成了“产业-城市-人”的生态闭环，为产业升级赋能加力，让产业综合体拥有人文温度。宝安区是华润集团加大战略投资和布局的重点区域，雪花科创城是华润集团深度参与宝安区全面建设的起点，必将成为大湾区‘产城融合’的典范之作。
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