基本信息
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楼盘名称：
中粮大悦城铂悦
楼盘别名：
大悦铂悦苑 大悦城三期 中粮铂悦
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
86000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安创业二路与建安一路交汇处西北角（灵芝地铁站A1出口）
售楼处地址：
广东省深圳市宝安区新安二路与公园路交汇处紫云大厦33楼
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
92户
占地面积：
12000㎡
建筑面积：
127000㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
中粮地产发展（深圳）有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】深圳前海——国家级战略新区，作为科创金融新高地、经济最强增长极，2021年正式扩容，2/3面积位于宝安区，规划超80万高端就业人口，引发巨量置业需求。 【配套亮点】14.8万㎡大悦城商业首入深圳，打造时尚、艺术、科技、创新相结合的潮流先锋及青年艺术地标，以“明日之城”为题引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡形成西部商业新中心，焕新深圳商业格局。 【品牌亮点】中粮与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续27年入围财富世界500强，2021年名列112位，旗下16家上市公司。 【交通亮点】连接创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道等城市主干道，15min直达南山中心、30min畅行福田CBD，构建湾区高效流动都市圈。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司
物业费：
7元/㎡/月
车位数：
719个
周边配套：
- 交通地铁：项目最近地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也会在灵芝站设立站点，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。
- 教育资源：根据学区划分，项目小学位于建安小学的招生范围内，初中位于新安中学的招生范围内，项目直线距离两所学校均为500米左右。
- 商业配套：项目自带15万㎡大悦城集中式商业，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。
- 周边配套：项目周边配套有宝安公园、新安广场，两者直线距离约在500米左右，相对较近。
楼盘介绍
-
项目介绍
中粮铂悦的开发商是中粮地产发展(深圳)有限公司，前身为深圳市宝安区城建发展总公司。中粮·福田大悦广场具体位于梅华路和梅秀路西南交汇处，为北环大道封面地标，与福龙路、梅观路等主要快速通道连接，快速交通配套优势明显；中粮·福田大悦广场是由旧工业区向创新科技研发转型的城市更新项目，其前身为中粮金帝更新单元。三栋塔楼采取围合式布局，携手大师级机构AECOM、CCDI、HASSELL以世界级标准打造。中粮·福田大悦广场的开发主体为大悦城控股，以中粮集团全产业链为依托，以产业力量赋能城市。
项目占地面积：约6.7万㎡
项目建筑面积：超73万㎡
三期建筑面积：约13万㎡
规划容积率：7.32
交楼时间：2024年9月30日毛胚交付
产权年限：住宅70年
物业管理费：住宅6.8元/㎡/月
在售户型(均价8.86万元/㎡)
106㎡3房2厅2卫 /总价923—933万
127㎡4房2厅2卫/总价 1122—1140万
132㎡4房2厅2卫/总价1173—1185万(已售罄)
- 区位介绍 中粮铂悦位于地铁5号线与12号线（在建）换乘站灵芝站西侧，由宝安主干道前进一路、创业二路，次干道建安一路、裕安二路所围合，原宝安25区城市更新单元。交通方面，路网四通八达，地铁轨道交通发达，为名副其实的双地铁物业（5号线及在建的12号线），周边亦有1号线及11号快线经过，乘坐地铁半小时内能与高铁深圳北站、宝安机场无缝接驳，出行极其便捷。
- 规划设计 中粮铂悦项目分为三期开发，一期由5栋商品住宅，1栋公寓+办公楼组成。占地面积21816.99㎡，计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡。
- 景观特色 中粮铂悦公园环绕生态突出，塘朗山系上的梅林公园、梅林水库；城市级的莲花山公园、笔架山公园；以及社区级的下梅林文体公园、中康公园等。
- 项目优势 中粮铂悦位于宝安区新安老宝城的核心片区，各类生活配套丰富，整体业态水准较高。项目二期为15万㎡的大悦城mall，不仅是深圳首个大悦城，周边商业极其发达，特别是大型集中型商业聚集，如近2万㎡商业的华联城市全景，约6万㎡中洲πmall集中式商业和约5万㎡勤诚达前海世界，形成区域内的住宅社区商圈。中粮大悦城项目毗邻占地约12万㎡的灵芝公园，周边拥有许多大小不一的社区公园、广场和休闲活动中心等，总体来讲，文娱配套非常丰富。往宝中方向，拥有更多大型新建的市政配套，如青少年宫、 图书馆，及即将建成的演艺中心、华侨城欢乐港湾等。
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