基本信息
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楼盘名称：
华侨城四海华亭龙胜云坊
楼盘别名：
华侨城四海华亭·龙胜云坊、四海华亭
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区龙胜路及工业西路之间
售楼处地址：
深圳市龙华区宝华路与工业路交汇处，龙胜云坊营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1134户
占地面积：
54465㎡
建筑面积：
563000㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
1室(5)
、
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市华侨城文化置业投资有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【品牌亮点】华侨城四海华亭的开发商是华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，华侨城集团通过独特的创想文化，致力于提升中国人的生活品质。 【交通亮点】华侨城四海华亭周边现有地铁(已开通)4、6号线。规划地铁两条——6支线南延段、25号线;规划城际轨道一条——深大城际。轨道线网在本片区的将会形成丰富的线站位。 【区位亮点】龙胜旧村城市更新项目位于深圳市龙华区大浪街道，西侧紧邻龙胜路，东侧紧邻工业西路。位于龙华现代商贸区、龙华新城、大浪中心区三区交汇处，占据了较好的地理位置。 【配套亮点】华侨城四海华亭南临龙华红山-上塘新城。红山-上塘作为龙华的南部新城，聚集了众多新兴住宅和公共配套，生活氛围浓厚，宜居性强。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市盛世嘉物业管理有限公司
物业费：
5.4元/㎡/月
车位数：
地下停车位:781个
周边配套：
项目周边现有地铁（已开通）4、6号线。规划地铁两条——6支线南延段、25号线；规划城际轨道一条——深大城际。
轨道线网在本片区的将会形成丰富的线站位。项目的最南端配建一所九年一贯制公办学校（小学+初中），此前暂命名为龙胜学校，现确定为龙华中学（南校区）。
楼盘介绍
- 项目介绍 四海华亭项目位于大浪街道，在龙胜路与工业西路之间。整体上看，位于龙华现代商贸区、龙华新城、大浪中心区三区交汇处，占据了较好的地理位置。项目东南临近龙华现代商贸区。龙华现代商贸区是龙华的老城区，发展起步较早，依托华润万家商圈和壹方城商圈，已经逐步形成了以大型商业综合体和步行街复合的综合高端商圈。四海华亭位于整体开发单元的北面，与龙华公园、龙华中学（原）为邻。南面为花园社区；西面为龙胜新村A区自然村；东面与规划街心公园为邻。 开发主体为深圳市协跃房地产开发有限公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。深圳市协跃房地产开发有限公司实为深圳华侨城城市更新投资有限公司的全资子公司。 四海华亭项目包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。计容建面约39万㎡，其中住宅约29万㎡（含保障性住房34734㎡）；商业约5万㎡；商务公寓约3.7万㎡。整体分两期开发。其中一期包含龙胜尚府、龙胜华府、龙胜云坊、龙胜悦府；二期为四海华亭。
- 区位介绍 四海华亭项目位于大浪街道，在龙胜路与工业西路之间。整体上看，位于龙华现代商贸区、龙华新城、大浪中心区三区交汇处，占据了较好的地理位置。项目东南临近龙华现代商贸区。龙华现代商贸区是龙华的老城区，发展起步较早，依托华润万家商圈和壹方城商圈，已经逐步形成了以大型商业综合体和步行街复合的综合高端商圈。
- 规划设计 四海华亭项目包括11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校、公交首末站、文化活动室等公共配套设施，为住宅+公寓+商业+教育的综合性大型宜居社区。计容建面约39万㎡，其中住宅约29万㎡（含保障性住房34734㎡）；商业约5万㎡；商务公寓约3.7万㎡。整体分两期开发。其中一期包含龙胜尚府、龙胜华府、龙胜云坊、龙胜悦府；二期为四海华亭。
- 景观特色 四海华亭项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 四海华亭位于整体开发单元的北面，与龙华公园、龙华中学（原）为邻。南面为花园社区；西面为龙胜新村A区自然村；东面与规划街心公园为邻。 开发主体为深圳市协跃房地产开发有限公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。深圳市协跃房地产开发有限公司实为深圳华侨城城市更新投资有限公司的全资子公司。
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