基本信息
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楼盘名称：
圳发云谷
楼盘别名：
圳发云府
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:50年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳光明马田马田街道将石路176-100号
售楼处地址：
深圳市光明区马田街道将石路176-100号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
284户
占地面积：
16464㎡
建筑面积：
92560㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
深圳市圳发投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】圳发云谷驾车约3min可直上南光高速，骑行约9min即达地铁13号线东周站(建设中)，更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷。 【配套亮点】圳发云谷临景湖壹号约14000㎡商业中心，近靠约15万㎡超大体量光明大仟里购物中心;更有天虹商场、庄村商业街等大型商业，繁华生活，与您咫尺。 【规划亮点】圳发云谷占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房。 【教育亮点】圳发云谷如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市圳发明诚物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
550个
周边配套：
如深圳市一级重点中小学——博华学校、深圳市凤凰培英文武实验学校、深圳市光明区精华学校、光明高中园、深圳光明区实验学校、深圳市光明区荔林学校等；
中国科学院大学深圳医院、中山大学第七附院，深圳宝田医院、深圳市儿童医院、光明新区人民医院等周围医疗配套，顶级医疗配套，支起健康屏障，为生活保驾护航！
驾车约3分可直上南光高速，骑行约9分即达地铁13号线东周站（建设中），更有6号线、18号线、29号线地铁直通市内各区以畅达全城，多维交通，出行便捷！
楼盘介绍
- 项目介绍 12月1日圳发云谷被正式授牌为“光明区高端生物医疗特色产业创建园”！圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。 圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”。 圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体。【核芯区位】地处大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎。
- 区位介绍 圳发云谷紧临被誉为深圳未来最贵物业的黄金发展线——地铁13号线，本项目仅需10站可达南山，且周边千亿产业云集，品牌发展商抢先入驻，城市面貌发展价值前景无限。光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。
- 规划设计 圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，拥有2栋建面约609-1259㎡的智能研发产业用房、2栋建面约44-97㎡的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡（位于本项目2号、4号楼），产业配套用房总建筑面积为15310㎡（位于本项目1号、3号楼），超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。
- 景观特色 圳发云谷毗邻光明未来休闲坐标（明湖城市公园）、石围公园等，北邻后底坑水库、将石公园、南接大函水库；更坐享红花山公园、五指耙公园、大屏嶂森林公园等众多景观资源。项目自然生态公园环伺，举步即达，休闲自然，与你相“邻”
- 项目优势 圳发云谷周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体；建成后，预计占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，成为湾区新消费中心，贡献近万个就业岗位，带动上下游产业链全面升级。
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