基本信息
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楼盘名称：
万丰海岸城臻园
楼盘别名：
万丰海岸城
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
44000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
深圳市宝安区新桥街道万丰社区万丰中路245号
售楼处地址：
深圳市宝安区新桥街道万丰社区万丰中路241号海岸城办公楼一层
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
1025
占地面积：
99848.65㎡
建筑面积：
169000㎡
容积率：
-
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
深圳市海岸新城投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：万丰海岸城地段好，沙井位于珠江口东岸，粤港澳大湾区的核心地段，差不多一半的面积还划入了前海合作区。 二、规划亮点：万丰海岸城规划包括产业、商务、购物、居住等功能，意筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间，打造为深圳西部的全新标志性综合体。 三、教育亮点：万丰海岸城所在的深圳外国语宝安分校学区范围相对较小，而且是单享学区(初中)，入学概率很高。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市海岸物业管理集团有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
2821
周边配套：
交通
轨道交通：距离11号线马安山站直线距离约600米，目前11号线可与1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号这8条线换乘。
道路交通：项目附近有两条主干道，距离宝安大道直线距离约600米，距离广深公路约1.3公里。
教育
将配建规模为72个班的**，**48个班，**24个班，可以提供3360个**。2020年1月14日上午“宝安教育”微信公众号发布，深圳外国语**宝安分校将**新桥，并且公布了该校的效果图。2020年5月7日宝安教育局公布2020秋季义务教育公办**招生计划及招生范围，深圳外国语**宝安分校借址上星**，少量招生，招收对象为万丰海岸城的回迁户。
楼盘介绍
- 项目介绍 万丰海岸城位于宝安区沙井新桥街道，原为万丰南山工业区和万丈埔工业区城市更新单元，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，计划总投资约117亿元。 项目体量大，拆除用地面积约25万㎡，开发建设用地面积约12.9万㎡，计容积率建筑面积约80万㎡。 其中，住宅57万㎡（含保障性住房1.4万㎡），商业约14万㎡，产业研发用房及其配套计5.8万㎡，公共配套设施3.3万㎡等。 万丰海岸城分为五个部分，名称分别为： 1：锦园（商品房+保障房） 2：珑园（回迁房） 3：珺园（回迁房） 4：玺园（商品住宅） 5：瑧园（商品住宅），海岸大厦（写字楼）
- 区位介绍 项目周边商业气氛浓厚，距离项目较近的几个小区建有配套商业，例如博林君瑞、丽莎花都等，其中万科星城配建有约26.8万㎡的商业配套。此外，还有沙井形色城、沙井天虹两处集中式购物中心，是片区内运营多年的成熟商业，是目前沙井老城居民购物的主要场所，各项服务设施都比较齐全，地理位置优越。
- 规划设计 住宅约16.9万㎡，全部为商品房，总户数1046，（1栋1、2单元46层，3单元39层，4、5单元45层，所有单元的14、30层为避难层。2栋1、2单元41层，3、4单元40层，5单元36层，所有单元的10、26层为避难层）。地上商业约10万平米，地下商业约1.4万平米。停车位有2821个，车位比1：2.69。
- 项目优势 万丰海岸城位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目规划建设约14万㎡商业，是集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。
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