基本信息
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楼盘名称：
柏悦湾
楼盘别名：
柏悦湾商务中心
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年
参考单价：
65000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山东滨路与向南路交界处
售楼处地址：
深圳市南山区东滨路与向南路交界处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
3400户
占地面积：
24763㎡
建筑面积：
370000㎡
容积率：
12
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
1室(3)
开发公司：
深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深圳柏悦湾同样位居南山核心地段，享受深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾汇聚地利，这是恒裕继深圳湾恒二、前海国金汇、恒裕深圳湾之后，打造的又一地标级作品。 二、交通亮点：柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。 三、配套亮点：柏悦湾1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配，深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市恒裕物业管理有限公司
物业费：
10元/㎡/月
车位数：
地下停车位:1400个
周边配套：
道路： 6横6纵多维路网：6横（东滨路、滨海大道、深南大道-宝安大道、北环大道、京港澳高速、广深沿江高速-东滨路隧道）6纵（沙河西路、后海滨路、后海大道、南海大道、南山大道、月亮湾大道）
港口： 华南地区**集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港 ;
机场： **深圳宝安国际机场，通过深圳西部快速轨道**香港国际机场 ;
综合枢纽： 周边汇聚前海综合交通枢纽、深超总综合枢纽、西丽综合交通枢纽三大交通枢纽;
综合商场：项目自带约2.2万㎡国际商业，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、海上世界、万象前海、深圳湾万象城等四大商圈环伺;
医院：南山区蛇口人民医院(1.2KM)、深圳市南山区妇幼保健院（2.6KM）、深圳市南山区人民医院(2.6KM)、南方医科大学深圳医院(4.7KM)、中南大学湘雅二医院(深圳医院)(1.3KM)、深圳长和大蕴儿童康复门诊部(300M)、太子湾国际医院（规划）
楼盘介绍
- 项目介绍 柏悦湾项目地处东滨路斜对面，紧临9号线南油西站地铁上盖，项目对面就是地铁B出口（在建），除此之外柏悦湾还是一个商务综合体项目，总建面达到了约37万平，涵盖地标办公、精奢公寓、都荟商业、会所、**学府机构、幼儿园等复合业态。项目共有五栋楼，主力户型为36-77平公寓，项目聘请了日本一级建筑士、被誉为神之手的室内设计大师本间贵史，其非常擅长小户型打造。柏悦湾是带硬装、软装交付，床、沙发、茶几等家具都有，本间贵史亲自参与设计的定制产品，可实现拎包入住。柏悦湾处于南山中心的位置，通过地铁9号线，可以两站到前海、三站到高新园、后海。柏悦湾处于前海湾、深圳湾、蛇口湾**产中心“三湾汇聚”，周边环绕着留仙洞、深圳湾、高新园、后海等七大总部基地，高薪人群非常密集。
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区位介绍
柏悦湾处于南山中心的位置，通过地铁9号线，可以两站到前海、三站到高新园、后海。柏悦湾处于前海湾、深圳湾、蛇口湾**产中心“三湾汇聚”，周边环绕着留仙洞、深圳湾、高新园、后海等七大总部基地，高薪人群非常密集。
数据显示，七大总部基地中，仅前海规划就业人口就高达65万人，其中包括数10万来自欧美、香港等地的国际化金融科技精英。未来，七大总部基地整体的就业人口超过百万，基本上以金融、科技等高薪白领人群为主。 -
规划设计
柏悦湾项目配套约2.2万平商业，配套体量约5000平会所，配套会所不仅打造了健身房、图书馆、自习室等常规配套，还打造了无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院、共享厨房、KTV包房、桌游室等空间。
项目所在的旧改地块内有一部分是文化体育用地，根据规划，将配套有建面约8000平的北大光华管理学院（瑞思楼）和约2500平的清华大学港澳研究中心。
- 景观特色 柏悦湾景观设计团队由深圳著名的豪宅设计团队贝尔高林主笔，其设计水准值得期待也完全可以信任。奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
- 项目优势 恒裕柏悦湾，又名柏悦湾商务中心，即将亮相，且具有如下优势：1 、地段繁华，交通便利；2、商业密集、娱乐休闲丰富；3、产业发达，高薪人群汇聚；4 、品质高，管理到位。
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