基本信息
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楼盘名称：
正大华府
楼盘别名：
正大华府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧
售楼处地址：
横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-20
装修情况：
简装,公共部分精装
楼栋总数：
17栋
规划户数：
2958
占地面积：
69769㎡
建筑面积：
279486㎡
容积率：
3.2
绿化率：
45%
建筑类型：
高层,板塔结合
主力户型：
4室(1)
开发公司：
深圳市正大国利投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：正大华府位于龙岗横岗街道埔园路与埔康路交汇处南侧，扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁：3号线六约站、14号线六约北站(距离项目500米，预计2022年通车); 二、配套亮点：正大华府紧邻横岗中心区高端商业集群，一站式购物休闲体验;周边商业综合体有天虹商场、新城汇广场、麟恒中心等;文娱建设有横岗文体广场，公园环绕; 三、规划亮点：正大华府片区的旧改庞大，超过300万平体量城市更新项目，吸引了星河、汉京、博林，恒大，桑泰等品牌开发商强势进驻，虹吸效应巨大，未来横岗将打造高端居住和商业等为一体的中心城区。
生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理公司
物业费：
4.3元/㎡/月
车位数：
1∶0.7
周边配套：
1.教育：龙岗教育趋势增强，在“十四五”期间，新增公办义务教育学位18.3万个。另外将新增幼儿园学位3.4万个，高**位1.5万个，**潜力巨大。本项目自带正大时代华庭幼儿园等多所幼儿园，周边有梧桐**、横岗高级**、六约**等。
2.商业：横岗中心区高端商业集群，一站式购物休闲体验；周边商业综合体有天虹商场、新城汇广场、麟恒中心等；文娱建设有横岗文体广场，公园环绕；医疗也很便利，周边有六联医院、龙翔医院、宝兴医院、龙岗区第三人民医院等。
楼盘介绍
- 项目介绍 正大华府扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁：3号线六约站、14号线六约北站（距离项目500米，预计2022年通车）；另外，邻近水官高速与沈海高速，便捷交通，三横四纵打造通达全市半**生活圈，完善的高速路网，发达道路交通网络。正大华府项目4.5/5.8米loft美寓，买一层送一层，两梯两户，南北通透，总建面：约28万㎡，商业总体量：约30万，主力面积：168-170㎡。正大华府，坐拥东进战略交通桥头堡与罗湖北拓首站的双利好区域价值，龙岗大道和双地铁物业的双重价值提升。14号线的存在，将促使仍在补涨中的东部进入一个房价快车道，成为未来几年深圳楼市里最大的一匹黑马。 周边也具备深圳顶尖的科技新兴产业与旧改更新，升值潜力巨大，生活配套完善，生态环境优美，舒适人居，这里是美好的总和。
- 区位介绍 正大华府扼守龙岗大道的核心枢纽位置，双地铁：3号线六约站、14号线六约北站（距离项目500米，预计2022年通车）；另外，邻近水官高速与沈海高速，便捷交通，三横四纵打造通达全市半**生活圈，完善的高速路网，发达道路交通网络。正大华府，坐拥东进战略交通桥头堡与罗湖北拓首站的双利好区域价值，龙岗大道和双地铁物业的双重价值提升。14号线的存在，将促使仍在补涨中的东部进入一个房价快车道，成为未来几年深圳楼市里最大的一匹黑马。周边也具备深圳顶尖的科技新兴产业与旧改更新，升值潜力巨大，生活配套完善，生态环境优美，舒适人居，这里是美好的总和。
- 规划设计 正大华府项目4.5/5.8米loft美寓，买一层送一层，两梯两户，南北通透，总建面：约28万㎡，商业总体量：约30万，主力面积：168-170㎡。
- 景观特色 正大华府项目以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 正大华府扼守龙岗大道的核心枢纽位置，龙岗教育强区趋势增强，教育升值潜力巨大；横岗中心区高端商业集群，一站式购物休闲体验；家门口的横岗文体广场，公园环绕，医疗便利，生活配套造就宜居区域。 正大华府，坐拥东进战略交通桥头堡与罗湖北拓首站的双利好区域价值，龙岗大道和双地铁物业的双重价值提升。14号线的存在，将促使仍在补涨中的东部进入一个房价快车道，成为未来几年深圳楼市里最大的一匹黑马。 周边也具备深圳顶尖的科技新兴产业与旧改更新，升值潜力巨大，生活配套完善，生态环境优美，舒适人居，这里是美好的总和。
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