基本信息
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楼盘名称：
前海宸湾
楼盘别名：
伴山伴海广场
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼70年
参考单价：
72900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山港航路66号，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口
售楼处地址：
深圳市南山区港航路与华英路交汇处，地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口
建筑规划
交房时间：
2025-01-16
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
370户
占地面积：
12784㎡
建筑面积：
146223㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
深圳市壮大新鸿湾实业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、交通亮点：前海宸湾楼下就是地铁2号线&5号线赤湾站，而且是始发站。通过这两条线换乘其它地铁线路，可以快速通勤南山及深圳各区。 二、配套亮点：前海宸湾除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shoppingmall。 三、区位亮点：前海宸湾北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市盛世嘉物业管理有限公司
物业费：
9元/㎡/月
车位数：
地上停车位:200个,地下:300个
周边配套：
- 周边商业：泛海城市广场购物中心；
- 周边景观：前海石公园、青青世界、南山公园等；
- 周边交通：地铁：2号线和5号线赤湾地铁站C出口公交：B945路右环、B945路左环、M489路、M106路、226路、113路；
- 周边公园：前海石公园、南山公园等；
- 周边医院：蛇口人民医院；
- 周边学校：赤湾学校、月亮湾小学、海湾小学、育才一小、荔湾小学、深大附中高中部、太子湾学校中学部、育才中学；
楼盘介绍
- 项目介绍 前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。 前海宸湾的商业：一路之隔有约4.6万集中商业，满足平时生活购物需求；教育：南山区第二外国语**(集团)赤湾**、国际**（在建）、赤湾幼儿园（**以教育局政策为准）；生活：海上世界，K11，邮轮母港，大小南山公园等。项目周边教育资源主要有南山第二外国语赤湾**、蛇口国际**SIS、月亮湾**，深大附中高总部和荔湾**则在项目2.2公里范围内。
- 区位介绍 前海宸湾项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置项目位于南山区招商街道赤湾社区华英路以南，赤湾地铁站东侧C出口处，在整个赤湾片区应该属于**核心位置。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。
- 规划设计 前海宸湾项目规划由3栋高层建筑组成，其中1座为商办性质，2座和3座为46层高的住宅楼。项目占地面积12783.61㎡，建面146222.79㎡。除了在下面几层建了个花园外，还在一栋楼顶连接另一栋楼体，设计了一个空中花园，即两个空中花园。整体的建筑风格高大上，非常吸引眼球。
- 景观特色 前海宸湾项目所处区域附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供市民休闲游逛。还有项目自带的空中园林会所，150米云台为前海环幕观礼台，云集空中酒店、荧光跑道、无边际泳池等奢配。
- 项目优势 前海宸湾项目除了自带的底商之外，一路之隔就是开云府自身配建的约4.6万㎡赤湾汇购物中心（在建），届时将为赤湾带来首个大型shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。前海宸湾地处“前海蛇口半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象前海、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。建筑面积约4.6万㎡赤湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受。
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